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Cette tendance s'est confirmée au cours du quatrième trimestre 2024, avec une baisse significative du nombre de transactions. Seulement 25.400 unités ont été vendues, ce qui représente une chute de 33,8% par rapport au trimestre précédent et de près de 8 % par rapport à la même période en 2023.
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Il convient de noter que le segment des appartements continue d’enregistrer de fortes hausses de prix, tant sur les marchés primaires que secondaires. En 2024, les prix des appartements à Hanoï ont augmenté d’environ 40 à 50% par rapport à 2023. Dans certains projets et zones, ces hausses ont été encore plus élevées.
Selon une enquête du ministère de la Construction, dans le district de Nam Tu Liem, les appartements du projet Vinhomes Smart City sont vendus à des prix variant de 65 à 72 millions de dôngs/m² ; ceux du projet Roman Plaza, entre 64 et 72 millions de dôngs/m² ; et ceux du projet Iris Garden, autour de 68 millions de dôngs/m².
À Hô Chi Minh-Ville, les prix des appartements ont connu une augmentation d'environ 20 à 30 % par rapport à 2023, ce qui représente une progression moins importante qu'à Hanoï. Dans d'autres régions, les prix des appartements demeurent également élevés.
Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), les prix des appartements neufs devraient se maintenir à un niveau élevé en 2025. De plus, l'offre continue de se concentrer principalement sur les zones métropolitaines périphériques, avec une prédominance des segments haut de gamme et de luxe. Cela signifie que l'offre de logements abordables repose actuellement essentiellement sur le logement social.
Les taux d'intérêt préférentiels pour les prêts immobiliers auprès des banques commerciales se situent actuellement à un niveau raisonnable. Cela constitue un facteur positif pour le marché immobilier en facilitant la mobilisation de capitaux par le biais des crédits bancaires, selon l'Institut d'économie de la construction.
En outre, la promotion par l'État de projets d'infrastructures de transport clés soutient également le développement du secteur immobilier, en particulier du marché du logement dans les régions.
VNA/CVN
