>> Les fusions et acquisitions immobilières s'animent
>> Fusions et acquisitions : politiques propices pour stimuler les investissements
 |
| Selon les prévisions, pour la fin de l'année 2024 et la suivante, les opérations de M&A seront renforcées, favorisées par l'amélioration du cadre juridique et le développement des infrastructures. |
| Photo : VNA/CVN |
Depuis début octobre, le marché immobilier du Sud a observé de deux importantes opérations de M&A impliquant des projets de grande envergure. Le cédant dans ces transactions était un géant de Singapour - le groupe Keppel.
Selon un communiqué officiel de Keppel, sa filiale Jencity Limited cède 70% de son capital dans la société Saigon Sports, investisseur principal du projet d'envergure Saigon Sports City. Les acquéreurs, deux entreprises nationales, acquièrent 35% du capital, pour une valeur totale de transaction avoisinant les 7.500 milliards de dôngs (équivalent à 300,7 millions d'USD). À l'issue de cette opération, Jencity Limited conserve une participation de 30% dans Saigon Sports.
La seconde transaction, également menée par Keppel, concerne une autre opération de M&A liée à la troisième phase du projet Saigon Center, situé dans le 1er arrondissement de Hô Chi Minh-Ville. Dans le cadre de cette opération, l'entreprise japonaise Toshin Development a manifesté son intention d'investir environ 46,4 millions d'USD pour acquérir des parts de Himawari VNSC3 appartenant au groupe Keppel. Cette société détient les droits sur la troisième phase du projet Saigon Center.
Une autre transaction notable concerne la cession intégrale du capital du projet d'envergure The Spirit of Saigon à la société immobilière Phuong Dông Hanoï.
Ces transactions significatives, dont la valeur oscille entre plusieurs milliers et des dizaines de milliards de dôngs, ont contribué à dynamiser le marché des M&A au cours du dernier trimestre de cette année. Néanmoins, l'activité du marché n'a pas encore atteint le niveau de dynamisme escompté, particulièrement dans les grandes villes telles que Hanoï et Hô Chi Minh-Ville.
Lê Hoàng Châu, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), a souligné qu'aucun projet n'avait été réalisé par le biais de M&A durant les huit premiers mois de l'année à Hô Chi Minh-Ville. Cette situation s'explique par les dispositions de la Loi sur les affaires immobilières, qui imposent au cessionnaire de s'acquitter de ses obligations financières pour toute autorisation de transfert.
Pour la fin de l'année 2024 et la suivante, Savills Vietnam anticipe une augmentation continue des flux d'investissements directs étrangers (IDE) vers le Vietnam, ainsi qu'une augmentation des opérations de M&A, favorisées par l'amélioration du cadre juridique et le développement des infrastructures. L'immobilier industriel devrait constituer la destination privilégiée des capitaux étrangers, en réponse à la demande croissante d'espaces de production des investisseurs internationaux.
VNA/CVN
