Ces dernières années, les consommateurs qui souhaitent acquérir un logement déplorent souvent un manque d'informations, surtout sur les projets de développement des cités urbaines. Afin de remédier à cette situation et dans le souhait de renforcer la transparence du marché, la création des salles de transactions immobilières s'est imposée comme solution. Résultat : les salles de ce type s'épanouissent ces 2 dernières années dans les grandes villes.
Selon le Département de gestion des logements et du marché immobilier, relevant du ministère de la Construction, le pays compte à l'heure actuelle 368 salles de transactions immobilières. Ces dernières se situent essentiellement dans les grandes villes comme Hô Chi Minh-Ville (123 salles) et Hanoi (83). Pourtant, le taux de transactions immobilières réalisées via ces salles n'est pas proportionnel à leur nombre. Ledit département fait savoir que jusqu'à maintenant, le nombre total de transactions de ce type n'est que de 3.679, dont plus de 3.300 à Hô Chi Minh-Ville. Ce nombre représente 15% de la totalité des transactions sur le marché immobilier domestique.
De plus, on constate que les salles n'arrivent pas à répondre aux attentes des consommateurs en termes de transparence du marché immobilier vietnamien. De nombreux maîtres d'oeuvre cherchent à tous prix à éviter les transactions via les salles. "Nous avons demandé par écrit aux salles de transactions de nous soumettre un rapport sur leurs activités depuis le début de l'année. Pourtant, seulement un dixième des salles le font. Pour cette raison, le nombre de leurs transactions reste modeste", remarque Nguyên Manh Hà, chef du Département de gestion des logements et du marché immobilier.
Pour Nguyên Trân Nam, vice-ministre de la Construction, il manque encore de mesures de sanction des violations des salles de transactions immobilières. Bien plus, "il est trop facile de créer une salle de ce type", fait remarquer M. Nam. D'où vient un désordre dans les activités des salles. À son avis, dans le contexte actuel, il faut réaménager celles-ci et faire disparaître les salles peu efficaces.
Phuong Mai/CVN