Évaluant globalement le marché de l'immobilier à Hanoi au premier trimestre, Savill Vietnam a montré qu'avec environ 610.000 m2, la superficie d'offices à louer à Hanoi sur cette période a connu une hausse de 3,5% par rapport au 4e trimestre de 2009. Rien que les 2 grands nouveaux building qui viennent d'être inaugurés, Hanoi Tourism Tower dans l'arrondissement de Hoàn Kiêm et Sky City dans celui de Dông Da, ont fourni au marché environ 17.600 m2 à louer. Néanmoins, l'offre abondant alors que le locataire se fait de plus en plus rare, le loyer poursuit sa tendance à la baisse, - 3,6% par rapport au 4e trimestre de 2009, variant autour de 27 dollars le mètre carré par mois.
"Il faut attendre 12 à 16 mois pour voir la situation s'améliorer", prévoit un responsable de Savill Vietnam. Sur le long terme, selon les calculs de Savill Vietnam, la situation sera plus claire. Dans 4 ans, le marché de l'immobilier comportera environ 1,9 million de mètres carrés d'offices à louer fournis par 120 projets actuellement en cours, ce qui occasionnera une offre abondante.
Même constat pour les hôtels
Comme les offices à louer, le prix moyen des chambres dans les hôtels 3 à 5 étoiles à Hanoi pendant 3 premiers mois de l'année a connu un recul de 3,8% par rapport au 4e trimestre de 2009, n'atteignant que 88 dollars par nuit. Pour les hôtels 5 étoiles, la baisse était la plus forte avec 5,6%, contre 3,4% chez les 3 étoiles. Seuls les hôtels 4 étoiles ont connu une hausse de 4%.
Selon les statistiques, Hanoi compte 38 hôtels 3 à 5 étoiles, soit un total de près de 5.700 chambres, dont 10 établissements 5 étoiles et 6 autres 4 étoiles. Au cours du 1er trimestre de l'année, aucun hôtel 3, 4 ou 5 étoiles n'a été inauguré. Avec une trentaine de projets de construction, dans l'avenir, Hanoi comptera plus de 6.100 nouvelles chambres d'hôtels. Figurent parmi les projets les plus importants Oriental Pearl, Grand Plaza Hanoi, Crown Plaza et Hôtel de l'Opera. Ceux-ci fourniront près de 1.200 chambres en service vers la fin de cette année.
Linh Thao/CVN