À Hô Chi Minh-Ville, une série de projets d'appartements à prix modérés ont été mis en chantier ou ouverts à la vente. Il s'agit d'appartements dont le mètre carré se vend entre 10-12 millions de dôngs, situés en banlieue. Selon les experts, le marché de l'immobilier moyen de gamme à Hô Chi Minh-Ville va connaître cette année une certaine animation.
La compagnie Van Phat Hung est sur le point de proposer à la vente les appartements du Binh Tân Complex, situé au carrefour de l'axe Dông-Tây. Visant la clientèle à revenu moyen, ces appartements sont vendus 12,5 millions de dôngs/m². "Notre stratégie cette année est de construire des quartiers collectifs, avec des appartements d'envergure moyenne et à prix modérés, dans les arrondissements de banlieue", fait savoir Lê Tân Hoa, directeur général de Lilama SHB. Cette compagnie a mis en chantier 2 projets du genre dans les arrondissements de Tân Phu et Go Vâp.
Après une longue période d'immobilisme, le marché immobilier a retrouvé des couleurs. Les investisseurs accordent une large attention aux appartements à prix modérés ciblant les classes moyennes. Selon une enquête de la société VietRees, la hausse du prix des appartements de moins d'un milliard de dôngs est de 1,5% par mois, soit plus que le taux d'intérêt des épargnes bancaires. Ainsi, les investisseurs ont activement participé à 40 projets d'appartements à prix modérés lancés au 2e semestre 2009 et au premier trimestre 2010. Selon les prévisions de la société de gestion immobilière Savills, environ 87 projets d'appartements de ce genre arriveront sur le marché entre 2010 et 2012. Ainsi, l'offre sera doublée par rapport à maintenant. Sur le moyen terme, les 2e, 7e et 9e arrondissements, avec leurs atouts en termes de foncier et d'infrastructures de communication, alimenteront le marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville. Dans les 3 ans à venir, ces arrondissements répondront à 25% des besoins en appartements des habitants de la mégapole du Sud.
À Hanoi, le marché des appartements de moins de 20 millions de dôngs/m² est toujours aussi animé. Les appartements du quartier collectif CT7 Lê Van Luong Residential, dans la cité Duong Nôi, arrondissement de Hà Dông, seront bientôt proposés à la vente, au prix de 14 millions de dôngs/m², fait savoir Nguyên Dô Viêt, vice-directeur général du groupe Nam Cuong, l'investisseur. "Plus de 70% de nos appartements font 60-70 m². Nous visons les jeunes couples qui ont des besoins limités en termes de surface mais qui accordent de l'importance aux services publics tels que clubs, centre sportif... ".
Thê Linh/CVN