Le marché immobilier est l'un des marchés ayant une influence directe sur la croissance économique. Malgré ses contributions considérables à l'économie nationale, ce marché montre des lacunes et manque d'une stabilité durable, a constaté le ministre Nguyên Hông Quân dans son discours prononcé lors de ce séminaire.
"Le Vietnam veut acquérir des expériences internationales dans ce secteur notamment dans les activités que sont l'aménagement urbain et l'utilisation foncière, la taxation immobilière, les services associés, les politiques de régulation du marché", a-t-il souligné.
Le séminaire international "Développement du logement et du marché immobilier - Expériences internationales et choix pour le Vietnam" tenu les 26 et 27 novembre à Hanoi a réuni plus de 1.500 agences immobilières et spécialistes venus de 15 pays et territoires (Malaisie, Corée du Sud, Singapour, Australie, Inde, Indonésie, Japon, Nouvelle-Zélande, Hongkong, Chine, etc.). Ce rendez-vous de deux jours a été co-organisé par le ministère de la Construction, celui de l'Industrie et du Commerce, l'Association vietnamienne de l'immobilier et le Forum asiatique du secteur de la construction, sous les auspices du Comité national de pilotage des politiques pour le logement et l'immobilier.
Les résultats recueillis à l'issue de ce séminaire seront, d'après le ministre Nguyên Hông Quân, "des bases importantes" pour que les autorités locales et les décideurs de politiques puissent choisir les modèles appropriés de développement du logement et du marché de l'immobilier dans les années à venir.
En marge de ce séminaire, l'exposition internationale du secteur immobilier, Real Estate Expo 2010, a été organisée à Hanoi. Elle a offert un espace d'échange et de rencontre entre professionnels dans un contexte favorable aux affaires.
Un secteur dans le collimateur des investisseurs étrangers
Le secteur immobilier continue d'attirer en foule les investisseurs étrangers. Selon les statistiques mises à jour jusqu'en 2009, le pays a recensé près de 500 projets d'investissements directs étrangers (IDE) dans le secteur immobilier avec un montant inscrit total de plus de 40 milliards de dollars. Rien qu'en 2009, les IDE injectés dans ce domaine ont atteint plus de 2,5 milliards de dollars, soit 21,8% du montant total des IDE inscrits.
Les récents chiffres communiqués par le Département des investissements étrangers du ministère du Plan et de l'Investissement ont montré que, jusqu'au 3e trimestre de 2010, les investisseurs étrangers ont décaissé plus de 8 milliards de dollars de fonds dans leurs projets au Vietnam. Le commerce immobilier se classe pour l'instant au 3e rang des secteurs qui absorbent le plus les fonds d'IDE au Vietnam. En moyenne, chaque projet immobilier accumule près de 145 millions de dollars.
"Le marché immobilier a connu un développement positif et contribue considérablement à la croissance économique nationale", a affirmé le vice-ministre de la Construction, Nguyên Trân Nam, également président de l'Association vietnamienne de l'immobilier. En particulier, il a fait remarquer une hausse rapide des superficies de logement. "Au cours des dix dernières années, le Vietnam a vu un accroissement supplémentaire de plus de 700 millions de mètres carrés de logement, dont 225 millions de mètres carrés dans les zones urbaines", a-t-il informé. La superficie moyenne per capita a atteint 16,7 m2 en 2009, dépassant l'objectif prévu (15 m2).
Nguyên Trân Nam a néanmoins mis l'accent sur les faiblesses du marché immobilier national (lacunes du cadre juridique, faible transparence des transactions, prix élevé en comparaison avec le revenu moyen des habitants, absence d'une stratégie de développement de longue haleine, etc.).
Bùi Thi Phuong/CVN