Le prix des projets immobiliers dans l'Est de Hô Chi Minh-Ville montre en effet une nette tendance à la hausse depuis le début de l'année suite aux informations de la construction du tunnel de Thu Thiêm, qui reliera le 1er arrondissement à la nouvelle agglomération de Thu Thiêm (2e arrondissement).
Particulièrement, depuis quelques semaines, les travaux d'installation des tronçons du tunnel, largement présentés dans les médias, ont causé une fièvre du prix du foncier dans les 2e et 9e arrondissements.
Selon les prévisions, ce tunnel devrait entrer en service au début de l'année prochaine, facilitant grandement les déplacements vers le centre-ville. Les projets immobiliers dans les 2e et 9e arrondissements sont actuellement très recherchés. D'après la société immobilière Vinaland, le prix du foncier dans ces arrondissements a augmenté de l'ordre de 200.000 à 400.000 dôngs/m².
Une autre enquête du journal Lao Dông a même montré que le prix dans le 2e arrondissement a augmenté après le Têt d'un million de dôngs/m². Par exemple, dans les projets de Phu Nhuân et Thê Ky 21, le mètre carré vaut entre 32 et 45 millions de dôngs/m². Une hausse légère est aussi observée dans les projets immobiliers qui ne bénéficieront pas directement des influences bénéfiques du tunnel. Le marché des appartements connaît également un réchauffement. Dans le quartier Thanh My Loi, les appartements sont vendus maintenant 15-16 millions de dôngs/m², contre 12-14 millions de dôngs il y a un mois. Et la demande dépasse l'offre.
Aux dires d'experts, la construction du tunnel de Thu Thiêm a donné un coup de pousse au marché immobilier, peu dynamique ces derniers temps. Selon des experts, le tunnel de Thu Thiêm contribuera à améliorer les déplacements mais il ne jouera pas un rôle décisif car la ville est déjà dotée d'un bon système d'infrastructures reliant le centre-ville aux autres arrondissements.
Certains estiment que la véritable relance du marché immobilier pourrait intervenir dans un mois. La hausse des prix devrait être modérée, inférieure à 10%. Pourquoi une hausse légère ? L'effet des infrastructures sur le prix des projets immobiliers est maintenant moins important. Cette estimation des experts se base sur la situation des projets dans le couloir du pont Phu My dont le prix reste inchangé après l'ouverture au trafic de ce pont. Par ailleurs, l'actuel prix des projets immobiliers haut de gamme dans les 2e et 9e arrondissements est déjà élevé, entre 30-50 millions de dôngs/m².
Thuy Tiên/CVN