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| Vue partielle du parc industriel de Dinh Vu, à Hai Phong (Nord). |
| Photo : VNA/CVN |
Selon le rapport du marché immobilier au 3e trimestre de 2022, récemment publié par la compagnie Jones Lang Lasalle, JLL Vietnam (spécialisée dans le domaine immobilier), Bac Ninh et Hai Phong sont deux provinces les plus attrayantes pour les investisseurs étrangers.
Grâce à leur position géographique, leurs infrastructures routières et leur niveau de développement industriel, les entreprises étrangers ambitionnent d’y investir, notamment dans le secteur électronique. De plus, les deux provinces possèdent la plus grande surface foncière à louer.
La zone industrielle de Tiên Thanh à Hai Phong sera construite à la fin de l’année et sera mise en route au 4e trimestre de 2023. La province de Bac Ninh est, elle, prête à construire la ZI de Gia Binh II. Ces projets répondent à la pénurie d’infrastructures au service de la production industrielle. Selon les experts, les loyers de ces actifs immobiliers continueront d’augmenter d’ici la fin d’année et se stabiliseront en 2023.
Le volume d’immeubles disponibles à louer au Nord en 2022 a atteint une superficie de 2,5.000.000 m², au prix de 3,5 à 5,7 USD/m² par mois.
Au 3e trimestre, les terrains à louer au Nord du pays représentent 13.600 hectares, au prix de 139 USD/m²/an à Bac Ninh, et à 121 USD/m²/an à Hai Phong.
Production industrielle, levier de l’économie locale
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| Développer les ZI est une tâche importante des localités pour attirer des investissements et créer la croissance économique. |
| Photo : VNA/CVN |
Le marché des terrains pour la location est agité car Bac Ninh et Hai Phong attirent des investisseurs étrangers par leur stratégie ouverte aux entreprises. La production industrielle contribue considérablement au développement socio-économique de ces deux provinces.
Située à environ 30 km de Hanoï, la province de Bac Ninh est considérée comme le centre des zones industrielles. Elle est la destination des investisseurs étrangers du secteur électronique du Japon, de la République de Corée, de Chine…
Fin 2021, Bac Ninh dispose de 16 ZI d’une superficie totale de 6.398 ha dont 10 sont actuellement en fonctionnement. Elle a attiré l’année dernière 1.780 projets d’IDE (Investissements directs étrangers) pour un capital s’élevant à 21,1 milliards d’USD et a été classé à la 5e place sur 63 provinces et villes du pays en la matière. Actuellement, 38 pays et territoires investissent dans la localité.
Quant à la province de Hai Phong, elle souhaite achever son industrialisation et sa modernisation d’ici 2025. Elle s’est fixé comme objectif de créer plus de 15 zones industrielles supplémentaires sur une superficie de 6.700 ha. Hai Phong se penche sur le développement des infrastructures de transport afin de favoriser l’essor des services logistiques et de production industrielle. Cette localité côtière arrive, en octobre, en tête des provinces et villes captant les IDE grâce aux politiques favorables. Elle compte actuellement plus de 820 projets d’IDE de 40 pays et territoires, d’une valeur totale de 24 milliards d’USD.
Hà Phong/CVN
