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| De nouveaux bâtiments dans le 2e arrondissement de Hô Chi Minh-Ville. |
Selon les prévisions de Cushman & Wakefield, le besoin en bureaux de location connaîtra cette année une croissance moyenne de 15% à Hanoi et 14% pour Hô Chi Minh-Ville. C'est-à-dire qu’en 2014, Hanoi pourrait louer environ 37.160 m2 de bureaux, et ce chiffre serait de 27.870m2 pour Hô Chi Minh-Ville. L’augmentation durable de l’offre, le large choix de location, des bas prix,…et notamment la reprise de l’économie nationale et mondiale explique cette embellie sur le marché de l’immobilier.
«Le besoin de location de bureaux augmentera en 2014 et 2015. Le besoin en offre diminuera peu à peu depuis le début de l’année 2014, parce que la situation économique régionale et mondiale est meilleure», a analysé, Sanjay Dutt, vice-directeur de Cushman & Wakefield en Asie du Sud.
De bons signes à Hô Chi Minh-Ville
Selon des rapports sur l’immobilier à Hô Chi Minh-Ville publiés ces derniers jours, la reprise ne concerne pas seulement la location de bureaux mais aussi les logements, dont ceux de catégorie C à prix modéré qui se sont vendus fortement au dernier trimestre 2013.
La compagnie Savills Vietnam estime qu’en 2013, la catégorie C sera toujours en tête du nombre de logements vendus, avec 70% du total, en hausse de 26% par rapport à 2012. Bien que le logement haut de gamme (A et B) se soit moins vendus que la catégorie C, il connaîtra une croissance de 133%, cette année.
«Les éléments contribuant au développement fort du marché des logements sont le temps de délivrance des logements aux acheteurs, l’efficacité des chaînes de vente, les politiques bancaires pour les acheteurs,…», a confié un représentant de Savills Vietnam.
Selon le CBRE, en 4e trimestre, 2.700 logements ont été vendus à Hô Chi Minh-Ville, soit 70,5% de plus qu’au 3e trimestre et 203% de plus qu’à la même période 2012. Sur l’ensemble de l’année 2013, 6.114 logements ont été vendus dans la mégapole, du Sud, soit une hausse de 85% en glissement annuel.
Nguyên Dat/CVN