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| Un projet d’immobilier dans la province de Long An. |
| Photo : CTV/CVN |
Au troisième trimestre de 2022, le marché de Long An a enregistré une série de projets majeurs. Leurs principaux produits sont des maisons de ville et des villas avec une légalité complète et des infrastructures internes de bonne tenue.
Notamment, la plupart de ces projets associés à la route de contournement 3 sont mis en œuvre de manière drastique par le gouvernement. Dans la région de Cân Giuôc, tous les projets ont enregistré d'assez bons taux de vente. Le grand projet "Waterpoint" mis en œuvre à Long An appelé aussi "ville au bord de la rivière", sur 355 ha, propose des villas de luxe "The Aqua". Il s'agit du premier complexe de type "Waterpoint" avec un emplacement adjacent à la baie d'eau douce artificielle de 8,6 ha, riverain du parc de Vàm Co Dông et reliant l'axe commercial de la zone urbaine.
Le rapport de marché pour les six premiers mois de l'année de DKRA Vietnam a constaté que le prix des villas à Hô Chi Minh-Ville avoisine les 700 milliards de dôngs/unité, tandis qu'à Dông Nai il est de 107 milliards de dôngs/unité.
Dans les nouveaux projets de la banlieue sud-ouest de Hô Chi Minh-Ville, les maisons coûtant plusieurs dizaines de milliards de dông sont désormais très courantes. De là, on peut voir que le potentiel du segment des maisons et des villas à Long An reste encore très grand car cette zone se développe et bénéficie d'investissements très importants.
En regardant plus loin, Long An envisage de transformer des zones adjacentes à Hô Chi Minh-Ville telles que Bên Luc et Duc Hoà en villes satellites modernes. Dans un avenir proche, lorsque ces localités seront transformées en villes, l'immobilier en bénéficiera grandement. Cela s'est produit à Binh Duong et dans la ville de Thu Duc.
Pivot de l'investissement public et des IDE
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| La zone de Bên Luc a un taux d'urbanisation élevé et investi dans de nombreux projets d'infrastructure orientés vers la ville. |
Actuellement, la province de Long An développe un système urbain synchrone, moderne, écologique et intelligent. Bên Luc devient une ville satellite de Hô Chi Minh-Ville, développant de nouveaux projets urbains à l'architecture moderne et multifonctionel sur le modèle des villes intelligentes.
Ce sera un axe de développement clé, se connectant de manière transparente à Hô Chi Minh-Ville à travers des axes de circulation tels que la route nationale 1, les autoroutes Hô Chi Minh-Ville - Trung Luong, Bên Luc - Long Thành, la route provinciale 830, le boulevard Nguyên Van Linh, l’avenue Vo Van Kiêt…
Pour atteindre cet objectif, d'ici 2025, Long An devrait dépenser jusqu'à 30.000 milliards de dôngs pour le système d'infrastructures. Depuis le début de 2022, une série de grands projets ont été lancés par Long An tels que les routes Luong Hoa - Binh Chanh, Huu Thanh - Tân Buu, les routes provinciales 826E et 824...
D'autres chantiers tels que la rénovation de la route nationale 1, la construction du contournement 3, de l'autoroute Duc Hoà - Chon Thanh, ou encore du métro Bên Thanh - Tân Kiên seront également lancés. Ces projets d'infrastructures représentent un pivot durable pour le développement économique, l'urbanisation et l'amélioration de la connexion entre Bên Luc et Hô Chi Minh-Ville.
En plus d'une série de grands projets d'infrastructure, Long An investit également dans de nombreux projets de développement industriel et de services. Plus précisément, Long An prévoit une zone économique de 3.200 ha autour du port international de Long An et une liste de 16 projets nécessitant des investissements clés, notamment la zone économique de la porte frontalière de Long An (13.080 ha); le parc industriel de Phu An Thanh (1.000 ha), Viêt Phat (918 ha), Prodezi (400 ha); logistique - zone de réception logistique au port international de Long An (147 ha); centre logistique et service logistique à Bên Luc (10ha)...
Si la province de Long An se développe dans le temps imparti, dans les prochaines années, elle attirera de nombreux experts, ingénieurs et travailleurs hautement qualifiés pour y travailler et y vivre.
Ces dernières années, Long An a fait une percée pour devenir l'une des principales localités du pays en attirant les investissements directs étrangers (IDE). Plus précisément, en 2021, l'attraction des IDE de Long An atteindra plus de 3,7 milliards d'USD.
Il s'agit d'un nombre impressionnant dans le contexte de COVID-19, qui a rendu difficile les déplacements des investisseurs étrangers. C'est également un facteur important qui promet de faire entrer le marché immobilier de Long An dans une nouvelle phase de croissance.
Texte et photo : Minh Thu/CVN
