L'année dernière, 4,5 millions de touristes étrangers ont foulé le sol vietnamien, soit une augmentation de 38% par rapport à 2009. Selon les prévisions, le nombre de voyageurs étrangers devrait encore augmenter de 20% cette année. Ce qui explique que les besoins en chambres d'hôtel, en villégiatures... seront encore à la hausse.
Des estimations faites par le Comité de pilotage central sur les politiques du logement et du marché de l'immobilier. Cependant, le marché en question sera plus stable en raison d'une offre plus abondante.
En termes de logement, dans le secteur urbain, environ sept millions de personnes ont besoin de louer ou d'acheter des logements sociaux. Ce qui représente quelque 150 millions de mètres carrés avec un investissement de 300.000 à 400.000 milliards de dôngs. En outre, environ 1,8 million d'élèves et d'étudiants souhaitent avoir une place dans les internats. La capitale Hanoi a besoin, à elle seule, de 5,5 millions de mètres carrés, soit 110.000 appartements, ainsi que de 11.000 habitations ouvrières dans les zones industrielles. Selon le projet de stratégie de développement des logements d'ici 2020 et sa vision 2030, le programme de construction des logements sociaux pour la période 2011-2020 table sur la construction de 600.000 appartements, soit une superficie de 30 millions de mètres carrés, le programme de construction des logements ouvriers vise 500.000 appartements, soit 24 millions de mètres carrés, et le programme pour les étudiants s'oriente sur 7,5 millions de mètres carrés...
D'ici 2020, la population du pays devrait franchir le cap des 100 millions d'habitants. Afin d'atteindre l'objectif de 25 m² de logement par personne, le pays devra disposer de 2,5 milliards de mètres carrés. Or, aujourd'hui, le pays n'en a que 1,5 milliard. Dans les dix ans à venir, le pays devra achever la construction d'un milliard de mètres carrés supplémentaires, soit un rythme de 100 millions de mètres carrés par an.
Nguyên Trân Nam, vice-ministre de la Construction, estime que cet objectif est réalisable car, de 1999 à 2009, le pays a construit 700 millions de mètres carrés. Actuellement, le nombre d'entreprises dans le secteur de construction est en augmentation constante, avec en parallèle des formalités administratives de plus en plus simplifiées. Dans l'avenir, un nombre conséquent d'aménagements importants sera approuvé, servant de base au développement des projets immobiliers.
Actuellement, environ 2.500 projets immobiliers sont en cours, dont 800 à Hanoi, 1.400 à Hô Chi Minh-Ville, 260 à Hai Phong, etc.
De manière générale, le marché immobilier sera plus stable grâce à une offre plus abondante. Les infrastructures de circulation modernes reliant les centres urbains et leurs environs créeront des conditions favorables à la mise en service de plusieurs projets, notamment à Hoài Duc, Gia Lâm, Dông Anh (Hanoi), ou encore dans les 2e et 9e arrondissements de Hô Chi Minh-Ville.
Toutefois, selon le ministère de la Construction, le marché de l'immobilier dépend principalement du crédit bancaire. C'est pour quoi les politiques financières jouent et joueront un rôle prépondérant dans la stabilité du marché. En outre, il paraît indispensable de créer un fonds pour aider les travailleurs à accéder à l'acquisition d'un logement. De même que la réforme des formalités administratives pour accélérer la mise en œuvre des projets immobiliers.
Huong Linh/CVN