>> Immobilier industriel : nécessité d’améliorer les ressources humaines
>> Immobilier : la soif de capitaux va fortement booster les M&A
>> L'immobilier résidentiel devrait croître grâce aux nouvelles politiques
 |
| Condotel Felicity Phú Quốc. |
| Photo : VNA/CVN |
Selon le cabinet d’études de marché DKRA, les problèmes de liquidité du marché et d’accès au crédit et aux échéances obligataires ont rendu la tâche difficile aux investisseurs depuis début 2023.
Le directeur du marché Asie-Pacifique de Savills Hotel, Mauro Gasparotti, a déclaré qu’avant la pandémie de COVID-19, les arrivées internationales au Vietnam avaient augmenté de manière impressionnante avec un taux annuel moyen de 16,9% en 2009-2019.
La pandémie a porté un coup sévère à la dynamique de croissance de l’immobilier touristique, il faut donc beaucoup d’efforts pour que le segment se rétablisse complètement, même aux niveaux d’avant la pandémie.
Condotel, bâtiment utilisé à la fois pour condominium et hôtel, est un type de complexe immobilier qui s’est développé très fortement au cours de la période 2018 - 2020 et a également commencé à se refroidir et à broyer du noir pendant la période de COVID-19.
 |
| L’immobilier touristique croit en des jours meilleurs. |
| Photo : BDT/CVN |
Depuis la fin 2022, date de la réouverture du tourisme, la situation du marché s’est améliorée, mais la liquidité reste faible en raison des barrières réglementaires.
Dans ce contexte, le décret N°10/2023/ND-CP récemment promulgué a apporté une nouvelle vitalité au segment de l’immobilier touristique en réglementant la délivrance officielle du certificat de propriété pour les condotels, les villas touristiques et les officetels (bâtiment polyvalent avec des unités résidentielles et commercial) construit sur un terrain commercial ou de service.
Selon l’Association de l’immobilier de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), d’ici fin 2022, l’ensemble du pays comptera environ 83.000 condotels en attente du certificat de propriété, pour la plupart dans des resorts d’une durée de 50 à 70 ans.
D’autre part, le segment de l’immobilier touristique est étroitement lié à l’industrie sans fumée.
Selon l’Office général des statistiques, l’industrie touristique du Vietnam a enregistré une reprise vigoureuse. Le nombre total de visiteurs au cours des quatre premiers mois de 2023 a atteint 38 millions, dont 3,7 millions d’étrangers.
La forte croissance du secteur du tourisme relance définitivement le segment de l’immobilier touristique après deux années de pertes dues à la pandémie. De plus, le rendement des revenus locatifs apportera confiance aux investisseurs.
De l’avis des experts, si les problèmes juridiques du segment de l’immobilier touristique sont rapidement résolus, la glace peut être brisée pour quelque 240 projets de ce type à travers le pays, d’une valeur totale de 30 milliards d'USD.
VNA/CVN
