D'après les experts en immobilier, en 2011, le marché sera établi et le prix augmentera. Dans 3-5 années, la demande en appartements augmentera fortement par rapport à celle des villas et maisons de ville. Les appartements offriront plus de commodité que les maisons comme un espace de vie confortable, des services variés, etc.
Selon quelques experts, le marché de l'immobilier en 2010 aura encore des difficultés. Il est important d'attirer les investisseurs grâce au positionnement des projets. Selon Brett Ashton, directeur exécutif de Savills Vietnam, après un temps de "gel" du marché, les clients sont plus prudents. Ils s'intéressent aux investisseurs du projet, à la qualité, etc. Les projets bien situés, près du centre-ville, sont les plus attirants.
Le président du conseil d'administration du groupe Kinh Bac, Dang Thành Tâm, informe : "Bien que la demande en appartement à prix moyen soit toujours grande, les grandes villes comme Hanoi, Hô Chi Minh-Ville et Dà Nang nécessitent des projets de luxe".
Beaucoup d'investisseurs ont mis en chantier des projets de construction entre fin 2009 et début 2010 qui devraient entrer en service en 2011. Une série de projets de luxe verra le jour. Des grands noms du marché immobilier ont mis en chantier leurs projets comme la compagnie Novaland avec Sunrise City, la compagnie de construction Tân Binh avec Aview 2, la compagnie par actions Phat Dat avec Everrich II, le groupe Hoàng Anh Gia Lai avec Chanh Hung et la compagnie Vuon Phô Vietnam avec City Garden.
Le directeur adjoint chargé de la commercialisation et du marketing de la compagnie Novaland, Huynh Du An, informe que prochainement, surtout après le Têt, les investisseurs retourneront vers le marché immobilier. Actuellement, cette compagnie lance un appel à la vente de 500 appartements, au prix de 2.400 dollars/m² et est très confiante dans le succès du projet.
Un autre projet proche du centre-ville du premier arrondissement s'intitule City Garden. Ses investisseurs s'intéressent beaucoup à l'environnement vital autour des 7 tours d'appartements qui sont conçues par PTW Architects (Australie). Plus de 70% de la superficie (17.000 m²) sont consacrés aux espaces verts avec des distractions. Aucun autre projet y consacre une telle superficie, ce qui attire beaucoup de clients. Actuellement, plus de 300 personnes ont décidé d'acheter un appartement à City Garden.
Mis en chantier en juillet dernier, ce projet se compose de 2 étapes. Pendant la première étape, 417 appartements seront construits et mis en service au début 2012. Il y aura 4 sortes d'appartements : une chambre (69-73 m²), 2 chambres (103 m²), 3 chambres (141-145 m²) et duplex pour un prix débutant à partir de 135.000 dollars/appartement (1.800 dollars/m²).
Hà Minh/CVN