La Compagnie d'investissement et de commerce des logements Intresco, maître d'œuvre du nouveau quartier d'An Khang, dans le 2e arrondissement de Hô Chi Minh-Ville, est à l'initiative du programme de promotion "Acheter les logements avec des crédits à taux de zéro pour cent - décaissement de fonds pendant 12 heures". "Notre programme est le fruit d'une coopération avec la Banque d'import-export du Vietnam (Eximbank) et la Banque d'investissement et de développement du Vietnam (BIDV)", informe Lê Duc Dung, expert de l'Intresco. Les banques acceptent de fournir aux clients un crédit, à terme de 15 ans, équivalant à 65-70% de la valeur de l'appartement. Le taux d'intérêt proposé, actuellement de 10% par an chez l'Eximbank, sera à la charge de l'Intresco pendant 3 mois. Après cette date, il sera flexible.
La compagnie Intresco a lancé une autre promotion pour attirer des clients. D'ici au 30 avril, les acheteurs d'appartements du quartier d'An Khang bénéficieront d'articles de décoration intérieure (fauteuils, lits...) et d'appareils électroménagers (réfrigérateurs, télévisions...).
Selon un agent de l'agence immobilière Dât Xanh, maître d'ouvrage du projet "Sunview Apartment", dans l'arrondissement de Thu Duc, Hô Chi Minh-Ville, le prix du mètre carré est passé de 1.300 dollars à 764 dollars. Outre la réduction du prix, Dât Xanh s'engage à bonifier de 4% le taux d'intérêt des crédits bancaires, d'ici à fin novembre 2010. Les clients de Dât Xanh pourront contacter plusieurs banques (Tiên Phong Bank, Techcombank, Vietinbank, VID Public Bank...) afin de bénéficier de crédits équivalents à 60-70% de la valeur de l'appartement, accordés sur une durée de 15 ans.
Conditions d'accès aux crédits
La coentreprise immobilière Phu My Hung s'est alliée à 12 banques pour permettre aux acheteurs d'appartements de luxe de la Riverside Residence de bénéficier, eux aussi, de prêts à taux préférentiel. Les crédits s'élèvent à 70% de la valeur de l'appartement, sur un délai maximal de 20 ans, avec un taux d'intérêt variant de 10% à 14,5%. Les clients du quartier collectif Morning Star, dans l'arrondissement de Binh Thanh, Hô Chi Minh-Ville, pourront quant à eux emprunter auprès de la Techcombank et de l'Indovina Bank, pour une somme équivalant à 70-100% de la valeur de l'appartement pendant 15 ans. Ils sont autorisés à utiliser cet appartement comme bien hypothécable à la banque.
La banque Dông Nam A invite ses clients à emprunter pour l'achat et la construction de logements et ce sans hypothèque.
Malgré des conditions favorables, le volume de prêts immobiliers n'augmente que légèrement. Les formalités sont encore trop compliquées et les garanties demandées par les banques sont trop strictes, déplorent nombre de clients. Au dire d'experts, simplifier radicalement les conditions d'accès aux prêts n'est pas envisageable, pour ne pas mettre en danger la sécurité du système.
Thuy Tiên/CVN