Selon un rapport de Savills sur le marché immobilier de Dà Nang, à la fin janvier 2010, cette ville du Centre recense 7 projets de construction d'un total de 1.400 appartements et 6 autres de 517 villas. Plus de 80% des villas du projet The Ocean Villas ont été vendus. Le prix d'une villa varie entre 485.000 et 2.500.000 dollars. Celles en bord de mer sont bien sûr plus chères avec un prix de 2 millions de dollars chacune, d'une superficie de 519 m².
Les appartements et villas en bord de mer sont de nouveaux produits qui correspondent au développement et aux potentialités touristiques de la ville. Cependant, le besoin en bureaux à louer dans le centre-ville n'est pas encore élevé. Au dire des experts, dans 5 années, l'immobilier touristique sera toujours un secteur attrayant de Dà Nang. Selon les prévisions, la ville déploiera dans cette période 19 nouveaux projets avec 8.600 appartements et 13 projets de villas avec 650 villas.
Le marché des bureaux à louer de Dà Nang se développe de façon satisfaisante grâce à une croissance économique élevée et à un environnement d'investissement favorable. Nombre de buildings sont construits pour répondre aux besoins de plus en plus importants des entreprises nationales et étrangères. Pendant le dernier trimestre 2009, Dà Nang comptait 19 buildings de bureaux à louer, d'une superficie de 62.500 m² dont 80% sont situés dans l'arrondissement de Hai Châu. Pourtant, aucun nouveau projet n'a été mis en chantier. La location des bureaux varie de 5-17 dollars/m²/ mois et a diminué légèrement en comparaison avec le trimestre précédent. Les locations les plus chères sont aux buildings Indochina Riverside Tower et Dà Nang Software Park (17 dollars/m²/mois). Le taux d'occupation des bureaux à louer au 4e trimestre 2009 était de 69%, soit une augmentation de 13% en comparaison avec le précédent trimestre.
Selon les prévisions, les occasions d'investissement sur le marché immobilier à Dà Nang sont toujours grandes. Surtout dans les années à venir où le projet du Centre administratif de la ville du Comité populaire de Dà Nang (d'un coût de 1.123 milliards de dôngs, 34 étages) sera mis en service. L'investissement pour ce projet proviendra des locations du terrain et de l'adjudication des bureaux pour les organismes publics. Cette option ouvrira de grandes occasions pour les investisseurs nationaux et étrangers du secteur immobilier qui veulent investir à Dà Nang ou ceux qui n'ont pas encore trouvé de terrain au centre-ville.
Actuellement, la plupart des services publics sont situés dans l'arrondissement de Hai Châu avec une grande superficie. À côté des adjudications des sièges publics, le Comité populaire préconise de socialiser d'anciens centres commerciaux comme le Centre commercial Côn, celui de Hàn... La ville appelle les investisseurs à racheter ces centres pour construire de nouveaux centres commerciaux modernes avec une envergure de plus de 30 étages.
Les investisseurs sont aussi encouragés à verser leurs fonds dans des projets en banlieue grâce à des projets d'investissement du développement des infrastructures. De nouveaux projets seront déployés après l'élargissement de l'axe Lê Van Hiên-Trân Dai Nghia qui relie le centre-ville et la banlieue du Sud de la ville. De nouveaux axes routiers modernes ont été investis pour promouvoir la construction des centres urbains, ce qui permet de créer de nouvelles occasions pour les investisseurs immobiliers.
Le succès des projets immobiliers en bord de mer correspond bien aux conditions de développement du marché immobilier qui sont celles d'une priorité accordée à l'investissement, qui sera suivie plus tard d'un développement du secteur des services.
Hà Minh/CVN