Concernant les projets immobiliers de l'arrondissement de Hà Dông, le prix d'achat a augmenté en mai dernier de 40% à 60% par rapport à décembre 2009, entraînant une hausse de 30% des transactions. Le développement du secteur de l'immobilier, qui actuellement ne parvient pas à satisfaire à la demande, est la première cause du coût très élevé des immeubles dans la capitale. Avec une population de plus de 7 millions de personnes à Hanoi, le besoin en logements comme en infrastructures est énorme, estime le vice-ministre de la Construction, Nguyên Trân Nam. Toujours selon lui, plus de 50% des foyers de la capitale habitent actuellement dans un appartement d'une superficie de 60 m2 et plus. "Le gouvernement va prochainement approuver la planification de Hanoi, statuant ainsi sur 800 projets immobiliers en suspens et plus de 200 autres portant sur des buildings. Cela contribuera à calmer le marché immobilier de la capitale. Nous recommandons aux entreprises de développer des projets de logements pour les personnes de revenus modérés et de privilégier, pour ceux-ci, les districts suburbains. Une préconisation qui est suivie avec succès par les entreprises en activité à Hô Chi Minh-Ville", précise M. Nam.
"La planification globale de la capitale est en cours d'achèvement. Celle-ci oriente le développement de l'espace urbain vers le nord et le sud de la capitale, ce qui calmera celui vers l'ouest, trop intense actuellement", indique Nguyên Trung Dung, de l'Institut d'architecture et de planification urbaine et rurale du ministère de la Construction.
Près de 60 projets de logements sociaux en chantier
D'ici à la fin de l'année, le Comité de pilotage du logement et du marché immobilier va accélérer la réhabilitation des vieux immeubles collectifs et des cités urbaines existantes, encourager le relogement de la population dans de nouvelles cités et réduire la densité de démographie dans le secteur intra-muros de Hanoi. Il va perfectionner les politiques préférentielles et d'incitation à l'investissement dans la construction de logements sociaux, et plus particulièrement de logements pour ouvriers. L'exécution des projets de logements dans les nouvelles cités urbaines sera contrôlée.
Le chef adjoint du gouvernement, Hoàng Trung Hai, a confié au ministère de la Construction, en coopération avec le ministère des Finances et la Banque de développement du Vietnam, l'élaboration d'un mécanisme d'encouragement aux entreprises loueurs de logements afin de satisfaire les besoins de la société. Le comité de pilotage de ce projet a besoin d'attirer les aides publiques au développement dans les projets de logements et accordera la priorité à la réalisation des programmes de logements pour faire face aux caprices de la nature.
Ces derniers temps, les immeubles du secteur du tourisme se sont fortement développés. Selon les estimations, les établissements de séjour nécessiteront 22.000 nouvelles chambres par an. On constate aussi la nécessité d'augmentation des réserves foncières pour le développement des infrastructures des zones et complexes industriels dans l'ensemble du pays.
Un an après l'entrée en vigueur de la résolution N° 18/2009/NQ-CP du gouvernement, 24 projets réservés aux ouvriers des zones industrielles, d'un coût de 2.600 milliards de dôngs réalisés sur 75 ha, ont été mis en chantier. Une fois achevés, ils pourront accueillir jusqu'à 125.000 personnes. Les travaux de 33 autres projets de logements sociaux totalisant 65,5 ha pour un coût de 2.500 milliards de dôngs sont en cours. Ils fourniront un logement à près de 55.000 personnes.
Quê Anh/CVN