La création de Fonds d’investissement immobilier est considérée comme un outil de transparence et de professionnalisation du marché.
La circulaire 228 du ministère des Finances qui est entrée en vigueur ce 1er juillet dispose que les Fonds d’investissement immobilier peuvent émettre des titres à l'attention du grand public. Ils sont autorisés à investir dans certains projets immobiliers, comme le logement, qu’ils soient nouveaux ou en cours. S’agissant de ces derniers, leur investissement est autorisé à condition que le projet réponde à plusieurs critères, notamment des conventions fermes avec des clients, le respect des délais du chantier, ainsi qu’une valeur ne dépassant pas 10% des actifs détenus par le fonds investisseur...
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| Les spécialistes prévoient une relance du marché immobilier suite à l'autorisation de la création de Fonds d'investissement dans l'immobilier. Photo : Tuân Anh/VNA/CVN |
Selon les spécialistes de ce secteur, cette circulaire 228 va donner un véritable bol d’air au marché immobilier qui se trouve en plein marasme depuis un bon moment déjà. C’est une véritable opportunité de relance du marché immobilier, considère Trân Duc Diên, directeur du Centre de transactions immobilières Maxland.
La création de Fonds d’investissement immobiliers permettra de lever des capitaux au profit des promoteurs qui, aujourd'hui, dépendent essentiellement du crédit bancaire. L’activité de ce marché s’en trouvera donc plus régulière et plus stable, conclut Trân Duc Diên.
Le moment idoine pour créer des Fonds d’investissement immobilier
Nombre d’’autres professionnels considèrent que ces structures vont mobiliser l’épargne populaire tout en promouvant l’investissement dans des secteurs jusqu’ici en souffrance comme le segment locatif, qu’il s’agisse d’appartement, de logement social ou de bureaux... Par ailleurs, sur le plan financier, la professionnalisation de l’émission de titres donnera une nouvelle transparence au marché, ce qui favorisera des opérations telle que les cessions projets immobiliers, et même des fusions-acquisitions entre les acteurs du secteur de l’immobilier...
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| On attend une vague d'investissement dans l'immobilier. Photo : Tuân Anh/VNA/CVN |