Récemment, la coentreprise E-Mart Vietnam, spécialisée dans la grande distribution, fruit du partenariat entre le géant sud-coréen E-Mart et le groupe vietnamien U & I, a vu le jour. E-Mart Vietnam lancera l'an prochain son premier projet de supermarché pour atteindre en 2020 un total de 52 supermarchés et magasins dans les grandes villes.
La compagnie Mapletree Investment, relevant du groupe singapourien Temasek, a dévoilé son intention de monter un centre commercial à Hô Chi Minh-Ville. "Notre projet Saigon South Place, dans le 7e arrondissement, en partenariat avec Coop Mart, réservera 72.000 m² à la construction d'un centre commercial", informe Chua Tiow Chye, directeur exécutif de Maple Investment. D'après lui, ce centre commercial sera construit à la fin de cette année pour ouvrir ses portes en 2014. Cet ouvrage imitera le modèle du célèbre centre commercial VicoCity Mall que l'on trouve à Singapour.
Les distributeurs étrangers déjà présents au Vietnam ont aussi programmé l'élargissement de leurs activités dans le pays. Le groupe français Casino, gérant des supermarchés Big C au Vietnam, s'est fixé comme objectif d'ouvrir d'ici 2013 quelque 15 nouveaux supermarchés pour porter à 29 le nombre de ses Big C au Vietnam.
Un marché en pleine effervescence
D'après les experts, la présence toujours plus nombreuse des distributeurs étrangers fait que le marché de la grande distribution du Vietnam sera de plus en plus animé, entraînant, de fait, une très forte concurrence. D'autant plus que les entreprises vietnamiennes ne veulent pas rater le coche. Le groupe Vincom a récemment informé qu'il mettrait sur pied de nouveaux centres commerciaux dans le temps qui vient. Vincom vient d'annoncer sa stratégie de développer environ dix centres commerciaux dans les cinq ans à venir, lesquels couvriront plus d'un million de mètres carrés.
D'après Lê Khac Hiêp, président de son conseil d'administration, les consommateurs vietnamiens se familiarisent de plus en plus à faire leurs achats dans les grandes surfaces.
"Alors que les distributeurs étrangers ont pour point fort le développement des marques et les expériences de management, les distributeurs vietnamiens rivalisent avec en leur possession d'autres cartes en main, notamment le choix du lieu d'implantation, souvent idéal, plus facile d'accès pour le consommateur. C'est là l'un des deux grands critères majeurs conditionnant la réussite d'un centre commercial", analyse K.P Singh, de la compagnie DTZ.
Selon le chiffre communiqué par la Société de conseils de l'immobilier CB Richard Ellis, le Vietnam est le marché idéal pour la grande distribution dans le monde, puisque plus de 68% de la population est âgée de moins de 40 ans et qu'environ 15% des habitants dans cette tranche d'âge ont l'habitude de fréquenter les centres commerciaux.
"L'an passé, le Vietnam s'est classé au 4e rang de la liste des 30 pays les plus attractifs pour les distributeurs. La croissance de ce marché affiche 30% par an. On peut en conclure que les besoins en espaces de vente dans l'avenir seront plus importants", observe Lê Khac Hiêp.
À propos des perspectives de développement des espaces de vente, Richard Leed, directeur de CB Richard Ellis, estime que de plus en plus de clients préfèrent et préfèreront les centres commerciaux modernes aux marchés traditionnels ou aux magasins.
Selon les prévisions, cette année, Hanoi disposera de 347.000 m² d'espaces de vente, soit 117.000 m² de plus que l'an passé. Le centre commercial Pico Mall vient d'être inauguré début septembre, avec une surface 20.000 m². Pour sa part, Hô Chi Minh-Ville accueillera 120.000 m² de grandes surfaces supplémentaires. Jusqu'en 2014, dans ces deux grandes villes, trois millions de mètres carrés supplémentaires seront consacrés à l'ouverture de tels établissements, et ce sans compter les grandes surfaces comme Big C ou Metro.
Linh Thao/CVN