Sur les 4 premiers mois de l'année, le montant total des crédits octroyés aux projets immobiliers a augmenté au rythme de 0,5-1%/mois. Au début de l'année, les banques n'acceptaient d'allouer les crédits immobiliers qu'aux particuliers. Aujourd'hui, elles élargissent leurs services aux entreprises avec des services spécifiques. La plupart des banques nouent des relations d'investissement stratégiques avec des investisseurs immobiliers importants tels que Thu Duc House, Phu My Hung, Vinaconex, HUD...
Les conditions d'accès se sont assouplies et les montants ont augmenté (jusqu'à 90% de la valeur du logement) de même que le terme des prêts (jusqu'à 20 ans). Certaines banques octroient même des prêts sans hypothèque.
La banque á Châu (ACB) accorde des prêts pour acheter des logements et terrains, avec hypothèque (taux d'intérêt de 12,7%/an), ou sans hypothèque (15,5%/an). La valeur d'un prêt représente au maximum 80% des biens hypothéqués et le remboursement s'étire sur plus de 10 ans. Pour les prêts sans hypothèque, la somme est limitée à 250 millions de dôngs.
Ce modèle est aussi appliqué par la banque Quôc tê (VIB B). Le taux d'intérêt annuel de ce service varie entre 12% et 15%.
Selon les experts, dans la conjoncture d'instabilité de la bourse, de fluctuation du dollar américain et de l'or, ainsi que de faibles taux d'épargnes, l'immobilier constitue un canal d'investissement attrayant. S'ajoute à cela une baisse du prix des matériaux de construction qui entraîne une diminution des coûts de construction et donc une accession à la propriété plus aisée.
Le marché immobilier pourrait se redresser vers la fin de l'année grâce à la baisse du prix des terrains et des taux d'intérêt bancaires, ainsi qu'à la politique gouvernementale de relance de la consommation, estiment nombre d'experts.
Thê Linh/CVN