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Un immeuble en construction dans le 13e arrondissement de Paris, près de la Gare de Lyon, le 26 novembre.

"Ce volume sans précédent" depuis 14 ans, atteint à Paris d'avril à septembre 2017, "représente près de trois fois le niveau moyen constaté des livraisons sur six mois", affirme l'étude Grand Paris Office Crane Survey du cabinet d'audit Deloitte.

Environ 40% des nouvelles surfaces "ont été lancées précommercialisées", comme les tours Duo (90.000 m^²) et l'immeuble Pont d'Issy (54.000 m²), futurs sièges respectifs de la banque Natixis et du groupe de télécom Orange.

Un peu moins d'un tiers des surfaces (70.000 m^²) livrées l'été dernier dans la capitale sont encore à la recherche d'un locataire, dont les immeubles le Java, avenue de Clichy (17^e, 22.000 m^²), Bercy Crystal (12^e, 14.000 m²), le Seizame, avenue de Malakoff (16^e, 12.000 m²) et le 10 Grenelle (15^e, 12.000 m²).

Et "cette vague de livraisons va se poursuivre durant le quatrième trimestre 2017 et en 2018, avec pas moins de 520.000 m^² attendus, dont 320.000 m^² disponibles", indique l'étude.

Quant aux surfaces de bureaux neufs en cours de production à l'échelle du Grand Paris, elles s'élèvent à 1.750.000 m^², ce qui est "nettement au-dessus de la moyenne historique de l'étude (+25%)" et représente une hausse de 33% en dix-huit mois.

Les communes de la petite couronne de l'ouest de Paris voient leurs mises en chantier connaître un "net rebond", avec 190.000 m^² lancés sur la période.

Dans le quartier d'affaires de la Défense, un seul nouveau lancement d'envergure a été constaté, celui de la tour Alto (51.000 m^²).

L'activité est donc "très concentrée" : sur "tous les autres secteurs de la première couronne, seulement 60.000 m^² ont été mis en chantier, répartis dans sept programmes", observe Deloitte.

Au final, le nombre de grues dans le Grand Paris reste élevé, avec 107 programmes en construction dont 57 à Paris, soit plus de la moitié pour la 6^e édition consécutive de l'étude.

Celle-ci recense les opérations neuves et les restructurations de bureaux "en blanc" (encore sans locataire), de plus de 1.000 m^² sur le territoire du Grand Paris, et celles livrées du 1^er avril au 30 septembre 2017.