Lê Hoàng Châu, président de cette association, estime que les prix de l'immobilier à Hô Chi Minh-Ville sont actuellement raisonnables excepté pour le centre-ville. "D'ici la fin de l'année, ce sera l'heure pour beaucoup de choisir un logement pour leur foyer. Cependant, les prix de l'immobilier au Vietnam demeurent élevés par rapport à ceux d'autres pays d'Asie", ajoute-t-il. En ce moment, un appartement va de 600 à 800 millions de dôngs dans les 9e, 12e arrondissements et celui de Thu Duc. En cette conjoncture de rigueur en matière de crédit immobilier, un jeune foyer aux revenus mensuels de 15 à 20 millions, qui en épargne 40% aura des difficultés à en acquérir un. La Compagnie immobilière CT propose une offre locative "BeeHome" de durée de 6 ou 12 ans à un loyer total de 170 et 330 millions de dôngs, soit environ 2 millions de dôngs/mois pour qu'un jeune couple puisse vivre dans un logement confortable.
Bien que les entreprises réduisent de 10 à 30% le prix de leurs appartements, plus de 60.000 situés en ville sont toujours invendus. Une des raisons principales est que le marché est constitué en majorité d'appartements de grande superficie et donc de prix élevé. Pour remédier à ce problème, la Compagnie immobilière Dât Lành demande au gouvernement et au ministère de la Construction d'autoriser les immeubles d'appartements de 30 à 70 m² pour un couple, de 20-30m² pour personne seule. Récemment, le ministère de la Construction a proposé à la Banque d'État d'être plus souple en matière de crédit immobilier. De même, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville et l'Association municipale de l'immobilier ont aussi présenté des solutions afin de dynamiser le marché immobilier.
Selon Trân Kim Chung, de l'Institut central de gestion économique, l'important actuellement est non seulement de rechercher et de "drainer" les capitaux sur le marché immobilier, mais aussi de diversifier les produits afin que l'offre soit mieux adaptée à la demande, ce qui concerne en premier lieu les logements de petite superficie au prix donc modique qui sont davantage conformes aux capacités des personnes aux revenus modérés. Toujours selon M. Chung, il faut réviser tous les projets en cours d'élaboration ou de construction afin d'augmenter le parc d'appartements de petite superficie afin d'assurer un meilleur bien-être social sur ce plan. En terme de diversification des produits, il propose aussi un renforcement du parc locatif.
Quê Anh/CVN