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Hô Chi Minh-Ville a accéléré la mise en œuvre du projet de dédomagement, de soutien et la réinstallation pour assurer la remise d'au moins 70% du fonds foncier d'ici juin 2023 et un objectif plus élevé de 80 à 90% des “terrains récupérés" afin de réaliser le projet.
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| Maquette des ceintures 1, 2, 3, 4 de Hô chi Minh-Ville |
Selon Vo Trung Truc, directeur adjoint du Service des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville (SRNE), après que l'enquête ait montré que les terres agricoles représentait plus de 90% de la surface du projet, si cela se fait de la manière habituelle (compensation des terres agricoles et des terres résidentielles en même temps), l’expropriation foncière sera retardée à 100%.
Par conséquent, le SRNE a activement étudié les réglementations légales, consulté et obtenu un consensus élevé de la part de la Direction générale de l'aménagement du territoire (ministère des Ressources naturelles et de l'environnement) sur la mise en œuvre de l'acquisition des terres agricoles à l'avance, du versement des indemnisations et de remise d’un terrain de réinstallation sans attendre l'expiration des 180 jours selon les règlements.
Ainsi, le Comité populaire de la ville a chargé le SRNE de guider les comités populaires de la ville de Thu Duc, des districts de Cu Chi, de Hoc Môn et de Binh Chanh sur la manière de procéder. En conséquence, le projet mettra en œuvre en deux phases l'acquisition de terres, l’indemnisation, le soutien et la réinstallation.
La phase 1 s'applique à tous les cas de terres agricoles affectées et lorsque les propriétaires des terres, à la fois résidentielles et agricoles, ont accepté l'acquisition anticipée de terres en vertu de l'article 67 de la Loi foncière de 2013.
Selon Vo Trung Truc, il est prévu que l'acquisition foncière de la phase 1 soit finalisée avant le 15 juin afin de remettre les terrains à l'investisseur.
La phase 2 s'appliquera aux cas restants (terrains résidentiels ou agricoles où les propriétaires ne sont pas d'accord pour l'acquisition précoce des terres). Il est prévu que la décision d'approbation du coefficient d'ajustement du prix des terrains et d'autres politiques sera mise en œuvre en juillet et l’indemnisation aura lieu en août 2023. La ville s'efforcera de remettre 100% de l'ensemble de la zone du projet à l'investisseur avant le 15 novembre 2023.
"C'est une nouvelle façon de faire par rapport à d'autres projets, qui permet de réduire à 90 jours de mise en œuvre par rapport au plan, et en même temps, il est possible d’obtenir l’objectif de 70% des terres visées", a partagé Vo Trung Truc.
Le vice-président du comité populaire de la ville de Thu Duc, Nguyên Huu Anh Tu, a déclaré que par rapport aux projets précédents, le projet de ceinture 3 a été mis en œuvre très rapidement. Thu Duc s'est préparé très soigneusement depuis l'inventaire, l'estimation des prix jusqu'au travail de mobilisation des personnes. La plupart des gens souhaitent que lorsque l'État récupère leurs terres, le travail de compensation et d'accompagnement est fait rapidement afin qu'ils puissent recevoir les indemnisations et se réinstaller pour stabiliser leur vie.
Assurer la vie des gens
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| De nombreux terrains résidentiels et agricoles seront récupérés pour le projet |
Pour assurer la vie des gens, le Comité populaire de la ville a demandé au Service municipal de la construction de se coordonner avec d'autres services et des localités pour préparer des zones de réinstallation. La ville demande aux localités et aux investisseurs de bien procéder dans la détermination des prix, des compensations et des politiques de soutien pour garantir les intérêts des organisations et des particuliers.
Le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, a déclaré : "La ville vise à faire du projet de ceinture 3 un modèle, avec des lieux de réinstallation vraiment excellents. Pour les cas de maisons et de terres qui ne sont pas éligibles pour un accord de réinstallation, la ville a préparé un fonds d'appartements pour faciliter la réinstallation. Enfin, toutes les personnes affectées par le projet recevront un lieu de résidence stable”.
Dans la ville de Thu Duc, la localité a préparé 239 parcelles de terrain dans la zone de réinstallation Long Binh - Long Thanh My et 150 appartements C8 Man Thiên.
En tant que propriétaire d’une maison confisquée, Nguyên Thanh Can (quartier Long Binh, ville de Thu Duc) a déclaré : "Le projet a affecté ma maison, donc il y a un peu de perturbation, mais c'est un projet important, aussi j'accepte la réinstallation. La zone de réinstallation est également proche de ma maison actuelle. Je suis content des soutiens des autorités locales".
Loi Dai Phong, chef du département d'indemnisation et de la libération de terrains du district de Binh Chanh, a déclaré que sa localité faisait des efforts pour libérer des terrains afin de commencer la construction. Le montant total de l'indemnisation est de près de 1.500 milliards de dôngs pour près de 150 ha. Le prix unitaire est proche du prix du marché, donc tout le monde est d'accord. Le district a préparé le terrain de réinstallation pour la zone résidentielle d'An Ha avec 127 parcelles pour les ménages éligibles à la réinstallation et des appartements seront alloués à 47 cas qui ne sont pas éligibles.
Texte et photos : Quang Châu/CVN
