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Les experts ont estimé qu’après une période de stagnation, la forte tendance à la baisse du marché immobilier ne se poursuit plus.
Le vice-président de l’Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), Nguyên Quôc Khanh, a déclaré au quotidien "Lao Dông" (Travail) que grâce aux politiques de crédit de l’État et aux promotions des entreprises, de nombreuses personnes ayant des besoins immobiliers ont commencé à délier les cordons de leur bourse.
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| À long terme, l’immobilier reste un bon canal d’investissement. |
| Photo : VNA/CVN |
Il a prédit que le marché entrera officiellement dans la phase de reprise au deuxième ou au troisième trimestre de 2024, lorsque des projets seront mis en œuvre plus fortement pour créer une offre importante pour le marché. Le logement social serait en position dominante sur ce marché dans les temps à venir, a-t-il estimé.
Dans le même temps, le Dr Cân Van Luc, économiste en chef à la Banque d’investissement et de développement du Vietnam (BIDV), a misé sur un scénario positif pour le marché dès le début du premier trimestre de l’année prochaine.
Les taux d’intérêt ont baissé, les politiques prouveront encore davantage leur efficacité tandis que les cas de violation de la loi seront pratiquement réglés d’ici là, lorsque la reprise économique nationale et mondiale deviendra également plus claire, a-t-il noté.
L’expert immobilier Dinh Minh Tuân a estimé que les prix des terrains, en particulier des grandes parcelles, devraient baisser dans les temps à venir, mais qu’ils pourraient continuer à augmenter et que les transactions rebondiront à long terme.
Les prix de l’immobilier dépendent d’autres facteurs tels que le développement des infrastructures, la croissance économique et le revenu de la population.
Parallèlement, les sols représentent un type de propriété dans lequel n’importe quel acteur du marché peut investir en raison de la diversité des zones, des prix et des régions dans lesquelles ils se trouvent. Les prix des terrains dans les localités connaissant une bonne croissance économique continueront d’augmenter de manière durable, a-t-il déclaré.
Cependant, des initiés de l’immobilier ont également souligné certains problèmes, notamment ceux liés aux aspects juridiques et à la mobilisation des capitaux par les investisseurs pour la mise en œuvre de projets.
L’expert Nguyên Quôc Anh a suggéré que le gouvernement prenne davantage de mesures pour aider les investisseurs, notamment en termes de procédures d’octroi de licences et d’emprunt de capitaux, afin de garantir simultanément un approvisionnement durable et un environnement sûr pour les acheteurs.
VNA/CVN
