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Lors d'une récente conférence intitulée "Réaliser la planification de la ville de Hai Phong et stimuler le marché immobilier", le vice-ministre de la Construction, Nguyên Tuong Van, a souligné que pour concrétiser la résolution n° 45-NQ/TW du 24 janvier 2019 du Politburo sur la construction et le développement de la ville de Hai Phong jusqu'en 2030, avec une vision jusqu'en 2045, le Premier ministre a approuvé le 30 mars 2023 l'ajustement de la planification générale de la ville jusqu'en 2040, avec une vision jusqu'en 2050.
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| Le centre administratif de l’arrondissement de Duong Kinh. |
| Photo : MTDT/CVN |
Selon le vice-ministre, cela constitue non seulement la base légale pour la gestion de la planification, mais joue également un rôle majeur dans l’élaboration de la stratégie de développement de Hai Phong. C'est une opportunité pour la localité d'exploiter son potentiel et d'attirer un maximum d'investissements dans de nombreux domaines, y compris l'immobilier.
En effet, la ville a adopté le modèle des "zones urbaines multicentriques et villes satellites". Cela comprend le centre urbain historique et la nouvelle zone urbaine administrative au nord de la rivière Câm, le centre commercial et financier international à Hai An et Duong Kinh, ainsi que la zone urbaine de l'aéroport de Tiên Lang. Les zones urbaines satellites englobent des zones écologiques marines, agricoles et rurales.
Ces zones contribueront à créer de nouveaux espaces de développement pour le marché immobilier, ainsi qu'à répondre aux besoins de diversification des types de logement, en particulier les maisons écologiques et les logements sociaux.
D'une part, les prix abordables des terrains dans les zones satellites stimuleront le développement du marché du logement social, comblant ainsi un besoin que les centres-villes ne peuvent plus satisfaire.
En parallèle avec la création de zones et de clusters industriels, le Plan général de la ville identifie également des terrains pour des logements sociaux, couvrant une superficie de plus de 400 ha. Cela constituera un catalyseur pour le marché immobilier de la ville. De plus, selon le Plan général de la ville jusqu'en 2040, avec une vision jusqu'en 2050, Hai Phong abritera également le district de Thuy Nguyên. En outre, les projets de zones urbaines portuaires et aéroportuaires promettent d'attirer d'importants investissements à Hai Phong.
"La ville s'efforce d'augmenter les opportunités d'accès au logement social pour les travailleurs, en répondant aux besoins concrets de la population en la matière. Par conséquent, avec d'autres conditions favorables, le marché immobilier de Hai Phong connaîtra certainement une croissance dynamique à l'avenir", a affirmé le vice-ministre Nguyên Tuong Van.
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| Le district de Thuy Nguyên. |
| Photo : CTV/CVN |
Selon le Dr. Vu Tiên Lôc, membre du Comité économique de l'Assemblée nationale et président du Centre d'arbitrage international du Vietnam, la résolution du Politburo et la décision du Premier ministre d'ajuster la planification ont ouvert la voie à Hai Phong pour résoudre les problèmes institutionnels et de planification.
Gestion innovante
Le vice-ministre Nguyên Tuong Van a proposé que Hai Phong innove dans la gestion et la planification urbaines en utilisant la technologie numérique pour garantir des informations synchrones, précises et pratiques. Il a également recommandé d'élaborer une planification alignée sur les objectifs de développement durable, en adoptant des stratégies à long terme.
Bien entendu, il est nécessaire de garantir la faisabilité tout en exploitant le potentiel et les avantages compétitifs de la localité. De plus, il faut surmonter les difficultés, stimuler une nouvelle dynamique et attirer de nouvelles ressources. Il est essentiel de donner la priorité aux investissements dans le développement d'un système d'infrastructures synchrones et modernes, en particulier dans les secteurs du transport, des infrastructures sociales, urbaines, industrielles et touristiques.
En outre, la ville doit mettre en place des politiques visant à attirer les investisseurs pour la réalisation de projets conformes à l'orientation de planification de la ville et du pays, en garantissant le respect des réglementations légales.
D’après Nguyên Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, la ville doit élaborer un plan pour mettre en œuvre les investissements conformes à la planification. Parallèlement, il est nécessaire de résoudre les difficultés et les modalités d'investissement des entreprises, ainsi que de promulguer des politiques pour superviser les opérations et les investissements des entreprises sur le marché immobilier.
"La ville doit faire preuve de transparence dans la communication de ses informations relatives à la planification, aux politiques de développement et aux investissements dans les infrastructures. Nous devons contrôler les prix de l'immobilier et des terrains, afin d'éviter la formation de bulles spéculatives et de favoriser un développement durable du marché", a souligné M. Dinh.
Thu Minh/CVN
