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| Le Vietnam est le premier investisseur immobilier au Laos. Photo : LPRE/CVN |
Selon les données de Savills, le Vietnam est le premier investisseur immobilier au Laos en représentant 32% des parts de marché, devant la Thaïlande avec 27 %, la Chine avec 24%, et la République de Corée avec 4%.
D’après le ministère vietnamien du Plan et de l’Investissement, on recense 29 projets vietnamiens autorisés au Laos totalisant 18,9 millions de dollars. Les investisseurs sont, pour l’essentiel, de Hô Chi Minh-Ville.
Le marché immobilier lao attire aussi des hommes d’affaires vietnamiens qui achètent des villas. Sur ces tendances de l’investissement, Nguyên Dinh Tùng, directeur de la société immobilière Hanoiland, a expliqué que les politiques du Laos sont ouvertes et accordent des privilèges aux projets immobiliers. L’immobilier au Laos est plus cher qu’au Vietnam, mais la fiscalité des affaires est plus intéressante, a-t-il ajouté. Le Laos accorde des privilèges particuliers aux entreprises vietnamiennes, a affirmé le vice-Premier ministre lao Thongloun Sisoulith. Des privilèges en matière foncière et fiscale seront accordés par cas à chaque projet. Ainsi, les entreprises vietnamiennes pourront bénéficier d’exemption ou de réduction d’impôts, ou de prolongation du temps du titre d’occupation de foncier.
Selon l’économiste Nguyên Minh Phong, les investisseurs vietnamiens à l’étranger sont des «vétérans» au Vietnam. Le Laos et le Myanmar possèdent un marché immobilier moins développé, et les projets vietnamiens ont contribué à donner une nouvelle physionomie aux zones rurales de ces pays tout en participant pleinement à leur croissance économique.
Relancer le marché des matériaux de construction
Nguyên Minh Phong a déploré le fait que ces millions de dollars de capitaux, s’ils étaient investis au Vietnam, contribueraient à relancer l’immobilier et au développement des régions en difficulté. "Mais un homme d’affaires décide de ses investissements en fonction de leur future rentabilité", a rappelé Tông Van Nga, ancien vice-ministre de la Construction et vice-président permanent de l’Association des entreprises de l’immobilier du Vietnam. Selon lui, les projets immobiliers réalisés à l’étranger permettent aux entreprises vietnamiennes de commercialiser de nombreux matériaux de construction et autres produits, ce qui n’est pas négligeable vu l’importance des stocks au Vietnam...
Thê Linh/CVN