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| L’acquisition d’un logement par un étranger permettra de relancer le marché immobilier au Vietnam. |
En effet, les étrangers titulaires d’un visa de plus de trois mois, ainsi que les sociétés à participation étrangère, les fonds d’investissement, les banques et autres filiales de sociétés étrangères ainsi que leurs bureaux de représentation au Vietnam hors activités immobilières peuvent acquérir des logements au Vietnam.
En outre, les Vietnamiens d'outre-mer peuvent également devenir propriétaires de plusieurs demeures. Par ailleurs, les formalités de cession d’un immeuble ont été simplifiées pour des transactions plus rapides.
Lê Hoàng Châu, président de l’Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, souligne que ces nouvelles dispositions contribueront à dynamiser durablement le marché immobilier et, dans l’immédiat, de diminuer le parc d’immeubles invendus.
D’après Nguyên Van Duc, vice-président de l’Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, en neuf années d’application de la Loi sur le logement entrée en vigueur en 2005, une centaine d’étrangers ont acquis une maison au Vietnam. Ce qui est un chiffre modeste.
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| Dans un centre de transactions immobilières à Hô Chi Minh-Ville. |
| Photo : Thanh Vu/VNA/CVN |
Mason L. Cobb, président du réseau des Cabinets médicaux internationaux Victoria Healthcare, vit au Vietnam depuis 17 ans. Son logement appartient à la grande sœur de sa femme, parce que le couple n’avait pas le droit d’acquérir un logement en leur nom propre au Vietnam du fait qu’il est étranger et que sa femme est une Viêt kiêu.
Idem pour l’avocat Frederick R. Burke, dirigeant du cabinet Baker & McKenzie Vietnam. D’après lui, l’amendement de la Loi sur le logement compte tenu de la progression de l’intégration du pays au monde, et plus encore lorsque l’accord de commerce transpacifique (TPP) sera entré en vigueur, et pour lequel M. Burke a d’ailleurs contribué à certains points des négociations entre le Vietnam et d’autres pays étrangers, en particulier les États-Unis.
Cheong Ho Kuan, de nationalité malaisienne, confié : «J’espère que dans un proche avenir, je pourrai acquérir un logement au Vietnam». Mêmes vœux pour Robert Trân, un Canadien de souche vietnamienne.
Avis de députés
Le Professeur-Docteur Dinh Xuân Thao, député et directeur de l’Institut d’études législatives du Comité permanent de l’Assemblée nationale, souligne que cette loi amendée participera à la relance du marché immobilier du pays.
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| Le marché immobilier a besoin d’un nouveau souffle. |
Le député Mai Huu Tin de la province de Binh Duong (Sud) indique qu’il faut «ouvrir la porte», sauf dans les régions frontalières et insulaires. Les pays voisins du Vietnam appliquent ces politiques depuis longtemps et Singapour en est un bon exemple.
Pour sa part, le député Dô Van Ve de la province de Thai Binh (Nord) considère que l’autorisation des étrangers à acquérir un logement est une bonne nouvelle. D’après lui, de nombreux Vietnamiens ont une maison à l’étranger, notamment au Canada et aux États-Unis.
La Loi sur le logement (amendée) entrera en vigueur le 1er juillet 2015.
Hoàng Phuong/CVN