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| Des immeubles d'habitation sur l'île Saint-Louis à Paris, en juillet 2014. |
| Photo : AFP/VNA/CVN |
La surface moyenne des logements évalués par l'Olap était de 53 m², et augmente à mesure que l'on s'éloigne de Paris.
Selon l'Olap, ces loyers ont progressé de 2,4% en 2022 à Paris et dans sa banlieue. Une hausse sensiblement plus importante que celle annoncée dans sa première estimation (1,8%).
Ce sont surtout les nouveaux locataires qui ont absorbé cette progression, avec des loyers réévalués de 4,5% en moyenne pour les emménagements. Les locataires qui restent dans leur logement ont subi en moyenne une réévaluation de 1,8% de leur loyer.
La hausse des loyers a été proche de celle de l'Indice de référence des loyers (IRL), de 2,5% en moyenne en 2022 selon les calculs de l'Olap, mais sensiblement inférieure à l'inflation, de 6% cette année-là, relève l'Observatoire.
Le loyer moyen hors charges s'est établi à 1.230 euros à Paris intra-muros, pour une surface moyenne de 50 m².
Dans les départements de petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne), il était de 937 euros, pour 52 m² en moyenne.
En grande couronne (Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne, Val-d'Oise), les communes situées dans l'agglomération parisienne ont affiché un loyer moyen de 855 euros, la surface moyenne s'établissant à 57 m².
Les plus rurales ou éloignées de la capitale, étudiées avec moins de finesse par l'Olap, affichaient elles un loyer de 783 euros pour des biens de 64 m² en moyenne.
AFP/VNA/CVN
