>>Le marché de l'immobilier industriel en pleine croissance
>>Malgré le COVID-19, le marché de l’immobilier reste attractif
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| Le célèbre complexe touristique JW Marriott Phu Quôc, dans la province de Kiên Giang (Sud). |
Plus de 6,1 millions de voyageurs lors du Têt ont marqué la relance du marché touristique après deux ans d'"hibernation", contribuant à l'impulsion d'une année en plein essor de l'immobilier associé au tourisme de villégiature.
Afflux de visiteurs
Jetons un œil aux lieux qui ont le plus attiré les visiteurs lors du Nouvel An lunaire, impossible de ne pas citer Sa Pa, Quang Ninh (Nord), Thanh Hoa, Dà Nang (Centre), Phu Quôc, Tây Ninh (Sud)...
L'île de Phu Quôc (province de Kiên Giang) en a accueilli 79.000 personnes, avec un taux d'occupation des chambres de 71,3%. En plus d’une plage ensoleillée et d’une cuisine célèbre, de toutes nouvelles attractions ont fait leur apparition dans le sud de l'île, comme la Sun Signature Gallery, la ville méditerranéenne, ou encore les montagnes russes, du vietnamien Sun Group, qui voient le jour pour la première fois au Vietnam sur l'île de Hon Thom. Du 2 au 8 février, le nombre de visiteurs à Hon Thom a augmenté de plus de 200% par rapport à la même période de l'an dernier.
Les célèbres complexes New World Phu Quôc Resort, JW Marriott Phu Quôc Emerald Bay ou Premier Village Phu Quôc Resort ont tous affiché complets.
La première place revient cependant à Tây Ninh avec 595.000 visiteurs.
Au Nord, Quang Ninh en a accueilli près de 300.000, soit le triple sur la même période. La capacité des hôtels 4-5 étoiles a atteint 80-90%, dont le Premier Village Ha Long Bay à Bai Chay affichant complet bien avant le Têt.
À Lao Cai, la station climatique Sa Pa a accueilli plus de 85.000 touristes, plus de la moitié ayant expérimenté Sun World Fansipan Legend, soit 330% par rapport à la même période de 2021.
Au Centre, la ville de Dà Nang a recensé près de 36.000 voyageurs, un nombre multiplié par 6 sur un an. Ses hôtels et complexes populaires tels que l'InterContinental Danang Sun Peninsula Resort et le Novotel Premier Han River ont tous atteint une capacité impressionnante de visiteurs.
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| New World Phu Quôc Resort. |
Selon le vice-président de l'Association de l'immobilier du Vietnam, Nguyên Van Dinh, l'afflux récent de touristes ainsi que des programmes d'assistance tels que celui de soutien à la reprise économique de 350.000 milliards de dôngs donneront une impulsion au développement du marché immobilier.
Tel un tigre volant
Le tourisme florissant a donné un nouveau souffle au marché immobilier. Le segment associé au tourisme de villégiature devrait ainsi fortement augmenter.
En effet, bien qu'affecté par la pandémie, il attire toujours autant de visiteurs depuis deux ans. Les plus importants projets sont ceux de Sun Property (membre du Sun Group).
Dans la province de Quang Ninh, Sun Marina Town (du complexe Sun Marina) à Ha Long a d’ores et déjà liquidé ses 1.500 appartements de luxe.
Dans la province de Thanh Hoa, Sun Grand Boulevard a enregistré un taux de réservation allant jusqu'à 97% de ses "shophouses" dans les quatrre premiers lotissements après juste un mois de lancement...
À long terme, le tourisme restera le fer de lance de l'économie nationale, de sorte que l'immobilier associé au tourisme de villégiature est considéré comme une "mine d'or". On s'attend à ce que d'ici 2025-2030, le Vietnam accueille plus de 50 millions de voyageurs étrangers et près de 200 millions de visiteurs nationaux.
Selon l'Association vietnamienne de l'immobilier, le marché immobilier associé au tourisme de villégiature a commencé à faire apparaître de nombreux complexes touristiques à grande échelle, aux fonctions diverses, à la place de petits projets solitaires. "Les mégapoles touristiques de haute qualité qui attirent un grand nombre d'investisseurs constituent une nouvelle orientation et une restructuration du segment immobilier de villégiature", a estimé son vice-président Nguyên Van Dinh.
Le "choc" du COVID-19 a été comme un test. Des projets de qualité et méthodiques d'entreprises réputées, avec d’importants investissements dans l'architecture faisant la différence, situés dans des écosystèmes touristiques à grande échelle, feront de ces zones des pionnières pour diriger le marché.