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L’établissement du marché des droits d’utilisation des terres vise à formaliser la mise en œuvre de la Résolution No18 du 5e plénum du Comité central du Parti communiste vietnamien sur l’amélioration des institutions et des politiques, afin de renforcer la gestion efficace et l’utilisation optimale des terres. Cette initiative a été saluée par les experts.
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| La mise en place d’un marché des droits d’utilisation des terres est en étude. |
| Photo : VNA/CVN |
Le Dr. Pham Anh Khôi, expert en finances et en immobilier, a souligné que le Vietnam possédait déjà une Bourse des valeurs, un Centre de transactions de matières premières ainsi qu’une salle des marchés obligataires, nouvellement établie... Tous ces marchés fonctionnent avec succès, créant un environnement favorable aux activités commerciales. Les acheteurs et les vendeurs y trouvent des prix équitables, ce qui permet également de gagner du temps et de réduire les coûts pour toutes les parties impliquées.
Au Vietnam, depuis longtemps, les échanges privés portent principalement sur des biens immobiliers à venir, tels que les projets d’appartements et de maisons, qui ne sont pas encore dotés de droits d’usage. En parallèle, les biens actuels et les droits d’utilisation des terres ne sont pas encore largement échangés à travers ce type de marché.
Une avancée du marché
Ngô Duc Son, directeur général de la société par actions DRH Holdings, a également salué la politique du gouvernement visant à établir un plancher de transactions des droits d’utilisation des terres comme une avancée positive pour le marché immobilier. En effet, cette mesure introduit une base solide pour les transactions liées aux droits d’usage du sol, ce qui nécessite une vérification rigoureuse de la part des parties impliquées avant la transaction. De plus, elle met en place un mécanisme de transaction clair et transparent, garantissant ainsi la sécurité des acheteurs et des vendeurs.
Grâce à cette initiative, les acheteurs pourront facilement établir un droit d’utilisation unique en combinant la notarisation et l’enregistrement des noms, ce qui réduira les procédures administratives.
Cette plateforme d’échange facilitera également la gestion des prix des terrains et le calcul des impôts, contribuant ainsi à minimiser les pertes liées aux déclarations et paiements d’impôts.
Thê Linh/CVN
