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>>Top 6 des investisseurs étrangers sur le marché immobilier vietnamien
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| Le marché vietnamien de l’immobilier dispose encore de potentiels pour attirer des capitaux internationaux. |
Au premier semestre, plusieurs opérations de fusion et acquisition ont été effectuées à Hô Chi Minh-Ville avec la participation d’investisseurs étrangers. Le groupe japonais Nomura Real Estate a ainsi acheté 24% des actions de Sunwah Tower, un immeuble de bureaux de premier rang situé dans le 1er arrondissement de Hô Chi Minh-Ville, avec une surface utile de 20.800 m².
Vinhomes et une autre entreprise de Vingroup ont signé un contrat avec le fonds singapourien GIC Private Limited. Aux termes de cet accord, GIC accordera 1,3 milliard de dollars à Vinhomes pour réaliser des projets immobiliers. Le groupe vietnamien Nam Long, lui, a décidé de poursuivre sa coopération avec ses deux partenaires japonais que sont Hankyu Hanshin Properties Corp et Nishi Nippon Railroad, afin de développer le projet Akari City qui s’étendra sur une superficie totale de 8,5 hectares dans le district de Binh Tân. Représentant un investissement total de 7.676 milliards de dôngs (plus de 333 millions de dollars), il comprendra 4.600 appartements.
À Hanoï, CapitaLand compte construire un complexe immobilier dans l’arrondissement de Tây Hô. Ce projet comprendra une zone résidentielle avec 380 appartements, plus des magasins et des bureaux. Ces affaires montrent que la majorité des investissements étrangers sont versés dans la filière de l’immobilier de luxe. Les investisseurs étrangers sont absents dans les autres segments du marché tels que les HLM, les logements sociaux et même l’immobilier pour la classe moyenne.
Ces derniers temps, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a lancé des appels et rencontré des investisseurs étrangers pour les inviter à participer à des programmes dans ces filières. En vain. Selon un représentant de Savills Vietnam, cela peut s’expliquer par un profit beaucoup trop limité et des formalités encore trop complexes. Avec des conditions plus propices grâce aux modifications des politiques, et l’amélioration de la transparence comme des compétences des entreprises vietnamiennes, le marché vietnamien de l’immobilier dispose encore de potentiels pour attirer des capitaux internationaux. Selon de nombreux spécialistes, les fusions/acquisitions devraient établir un record cette année s'agissant de l'immobilier au Vietnam.
VNA/CVN