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| Le complexe de bureaux de catégorie A, Capital Palace, dans l’arrondissement de Ba Dinh, à Hanoï. |
| Photo : VNA/CVN |
Les experts de CBRE font savoir que les prix de location des bureaux de catégories A et B dans la capitale resteront stables au second semestre.
Trois projets de bureaux de catégorie A et deux de catégorie B seront dévoilés au cours des six derniers mois, dévoilent-ils, notant que la plupart des nouveaux approvisionnements proviendront de zones périphériques.
Le total des fournitures de bureau au premier semestre a dépassé 1,6 million de mètres carrés, dont 38% provenaient de projets de la catégorie A.
Malgré des offres limitées, plus de 20.000 m² de bureaux ont été loués au cours de la période examinée, et la plupart de l’espace absorbé appartenait à Capital Place - un projet de la catégorie A dans l’arrondissement de Ba Dinh.
Après la tendance à l’amélioration du trimestre précédent, les prix des loyers au deuxième trimestre ont continué d’augmenter. Ils s’élevaient à 28,7 USD par mètre libre chaque mois pour les bureaux de catégorie A, en hausse de 4% en glissement trimestriel et de 5,8% en glissement annuel ; et à 14,3 USD pour ceux de catégorie B, en hausse de 1,8% en glissement trimestriel et de 2,6% en glissement annuel, selon CBRE.
Le taux d’inoccupation des bureaux au deuxième trimestre a baissé à 16,6% pour les bureaux de catégorie A, en baisse de 2,3% en glissement trimestriel et de 4,5% en glissement annuel, et à 10,4% pour ceux de catégorie B, en baisse de 0,3% en rythme trimestriel et de 1,3 % en glissement annuel.
Des secteurs tels que les technologies de l’information, la banque, la finance et les assurances étaient toujours en tête du marché des bureaux lorsqu’ils représentaient 37% du total des transactions à Hanoï.
De nombreuses transactions ont été effectuées par des sociétés immobilières nationales qui ont ouvert de nouveaux bureaux dans la ville. En particulier, le marché des espaces de cotravail a rebondi puisqu’il représentait 17% du total des transactions au premier semestre, toujours selon CBRE.