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| La Loi foncière, effective à partir du 1er janvier 2025, promet de créer de nombreuses opportunités d’investissement pour les acheteurs immobiliers vietnamiens résidant à l’étranger. |
| Photo : VNA/CVN |
Nguyên Duc Hiêu a cité les statistiques du Comité d’État chargé des Vietnamiens résidant à l’étranger montrant que le Vietnam compte actuellement environ 6 millions de personnes vivant, résidant et étudiant dans 130 pays et territoires, pour la plupart développés, avec environ 600.000 personnes titulaires d’un diplôme universitaire ou plus.
L’article 4 de la Loi inclut le groupe des personnes d’origine vietnamienne résidant à l’étranger mais sans nationalité vietnamienne (également appelés Vietnamiens d’outre-mer) comme usagers des sols, leur accordant ainsi les pleins droits d’utilisation des sols et de logement comme les citoyens nationaux et les Vietnamiens résidant à l’étranger qui ont la nationalité vietnamienne, a indiqué le responsable.
L’article 28 précise également que les personnes d’origine vietnamienne résidant à l’étranger et autorisées à entrer au Vietnam sont habilitées à acheter et à louer des maisons associées à des droits d’utilisation des terrains d’habitation, et à recevoir des droits d’utilisation des terrains d’habitation dans les projets de développement de logements, et à hériter du droit d’utiliser des terrains d’habitation et d’autres types de terrains sur le même terrain avec des maisons, a-t-il déclaré, ajoutant que ces réglementations ne sont pas incluses dans la loi actuellement en vigueur.
Flux d'investissements étrangers
Le directeur général adjoint de Savills Vietnam, Troy Griffiths, a déclaré que ce changement apporterait davantage d’opportunités d’investissement aux acheteurs immobiliers étant des Vietnamiens d’outre-mer, tout en créant un grand potentiel pour le marché grâce aux capitaux d’investissement direct des Vietnamiens d’outre-mer.
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| Le montant des envois de fonds vers le Vietnam de 1993 à fin 2022 a dépassé 190 milliards d'USD. |
| Photo : VNA/CVN |
Il a estimé que les Vietnamiens d’outre-mer sont des investisseurs immobiliers potentiels, car beaucoup d’entre eux souhaitent retourner dans leur pays d’origine ou posséder des droits d’utilisation des sols chez eux.
Selon le Comité d’État chargé des Vietnamiens résidant à l’étranger, le montant des envois de fonds vers le Vietnam de 1993 (première année des statistiques sur les envois de fonds) à fin 2022 a dépassé 190 milliards d'USD, soit presque l’équivalent du montant des IDE décaissés au cours de la même période.
Les statistiques de l’Institut central de gestion économique montrent qu’en 2016, environ 15% à 20% de ce montant a été investi directement dans l’immobilier, ce qui équivaut à environ 10.000 appartements par an.
Doan Van Binh, vice-président de l’Association nationale de l’immobilier du Vietnam et président du CEO Group, a déclaré que le Vietnam devrait agir pour améliorer l’environnement de l’investissement afin d’être prêt à accueillir les étrangers à la recherche d’opportunités dans le pays.
Il a souligné la nécessité pour le Vietnam d’appliquer des mesures plus strictes pour attirer les flux d’investissements étrangers vers le marché immobilier national.
VNA/CVN
