Selon les statistiques sur l’habitat pour la période 1999-2009, le taux de familles louant un logement dans les cités urbaines est de 14%. En réalité, de nombreux familles et individus, et notamment les jeunes couples, les étudiants, les personnes âgées sans appui, les victimes de l’agent orange/dioxine, les ouvriers et les personnes à revenus modérés connaissent actuellement des difficultés à se loger dans les cités urbaines.
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| De 1999 à 2009, le taux de foyers louant leur logement en cité urbaine représente 14% du nombre total de foyers propriétaires des maisons. Photo : Tuân Anh/VNA/CVN |
D’après le ministère de la Construction, le parc locatif libre est bien plus faible que celui en propriété (représentant plus de 6,3% au niveau national, notamment 14% à Hanoi, 19% à Hô Chi Minh-Ville). Ce ministère a donc proposé la construction de nouveaux logements à louer financée par le budget de l’État, mais aussi par les entreprises suivant les règles du marché.
En prévision de la réservation du foncier nécessaire, ce projet d’arrêté demande aux comités populaires provinciaux d’élaborer un plan d’aménagement des projets de logements, de cités urbaines et de zones industrielles qui devront prévoir des terrains destinés à la construction de logements à louer. Plus concrètement, pour les projets de plus de 10 ha et outre les 20% de superficie réservés au logement social, au moins 15% de ceux d’agglomérations spéciales ou de premier catégorie, et au moins 10% de ceux d’agglomérations de deuxième catégorie, devront être consacrés au parc locatif.
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| Les ouvriers et personnes à revenus modérés ont actuellement des difficultés à se loger dans les cités urbaines. Photo : Thanh Vu/VNA/CVN |
Concernant la superficie de ces logements, le projet fixe deux catégories. Pour ceux financés par le budget de l’État, la surface au sol minimal est de 30 m2 et celle maximale est de 60m2, et pour ceux relevant du marché et bénéficiant des politiques publique d’encouragement, de 25 m2 et de 70 m2. Le nombre de logements de moins de 30 m2 ne devra pas dépasser 15% du total des logements d’un immeuble. Enfin, s’agissant des logements relevant du marché hors bénéfice des politiques publiques, la surface au sol minimale devra être de 25 m2, et le nombre de logements de moins de 30 m2 sera limité à 15% du nombre total de logements d’un immeuble.
Quê Anh/CVN