Ce sont les données publiées le 28 juin par le bureau d'études CBRE Vietnam dans son rapport sur l’immobilier à Hô Chi Minh-Ville lors du 2e trimestre 2012.
Toujours selon le CBRE Vietnam, le prix des bureaux à louer est de 21 dollars/m2 en moyenne, soit 2,7% de moins qu’au 1er trimestre. Celui des bureaux de catégorie A a reculé de 1,9%, et de catégorie B, de 3,3%. Conséquence, la superficie de bureaux de catégories A et B offerts à la location n'est plus que de 15.000 m2, soit 48,5% de moins qu’au précédent trimestre. Cette tendance à la baisse des loyers va se poursuivre en raison de l’arrivée cette année sur le marché des près de 22.000 m2 de bureaux des deux projets Times Square et President Place.
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| Le prix des bureaux à louer à Hô Chi Minh-Ville a baissé de 2,7% lors du 2e trimestre selon CBRE Vietnam. |
Selon les spécialistes de CBRE Vietnam, les difficultés économiques ont eu une nette incidence sur la demande de bureaux à louer. Au 2e trimestre, la demande en catégorie A est majoritairement celle de sociétés étrangères du secteur des technologies, d’hôtels, de compagnies pharmaceutiques, d'éducation, de logistique, et de restauration rapide.
Marc Townsend, directeur général exécutif de CBRE Vietnam, a estimé que le loyer des bureaux de catégorie A n’évoluera pas d'ici fin 2012.
Au 2e trimestre, Hô Chi Minh-Ville comptait plus de 1,93 million de mètres carrés de bureaux à louer, dont 300.000 m2 de catégorie A et 800.000m2 de catégorie B.
Nguyên Dat/CVN