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| Les prix des terrains situés dans les zones préférentielles sont toujours supérieurs de 5 à 7 fois au seuil réglementaire. |
Le prix le plus élevé d’un mètre carré de terrain est de 162 millions de dôngs, dans les rues Hàng Ngang, Hàng Dào et Lê Thai Tô, dans l’arrondissement de Hoàn Kiêm et, à l’inverse, le plus faible, de 480.000 dôngs, dans certains districts ruraux de la capitale.
Le coût du terrain à Hanoi a doublé pour atteindre le plafond fixé par le gouvernement. Ces prix seront en vigueur du 1er janvier 2015 au 31 décembre 2019.
Concernant le foncier agricole, le tarif de 2014 est reconduit. Concrètement, le prix des terres rizicoles, arboricoles et aquicole va de 36.000 à 162.000 dôngs le mètre carré. Pour les terrains réservés aux plantes pluriannuelles, il va de 54.400 à 189.000 dôngs au maximum, et ceux de boisement, de 30.000 à 60.000 dôngs. Enfin, le prix du terrain agricole dans les quartiers des arrondissements va de 162.000 à 252.000 dôngs/m2...
Selon le Comité populaire de la ville de Hanoi, ce tarif du foncier pour la période 2015-2019 a pour objet de diminuer progressivement les écarts de prix entre le barème établi par l’État et celui du le marché en vue d’une meilleure gestion des politique foncière. Il contribue également à assurer harmonieusement les intérêts de l’État, des utilisateurs et investisseurs.
En 2009, les prix des terrains à Hanoi étaient égaux au prix maximum fixé par le gouvernement, mais de 2010 à aujourd'hui, le prix est passé 20% en deçà de ce seuil pour s’établir à un niveau inférieur à celui du marché.
S’agissant des prix des terrains situés dans les zones préférentielles, ils sont toujours supérieurs de 5 à 7 fois au seuil réglementaire. Par exemple, un mètre carré dans les rues Hàng Ngang, Hàng Dào se vend de 500 à 600 millions de dôngs, et de 150 à 200 millions dans certaines rues du centre de la capitale.
Quelque 3,6 millions de m2 de logements supplémentaires en 2015
Le Comité populaire de la ville de Hanoi vient d’approuver le plan de développement du logement pour 2015 et la période 2016-2020.
Hanoi construira plus de 811.000 m2 de logement pour les personnes à bas revenu, plus de 95.000 m2 donnés à bail à des ouvriers, environ de 60.000 m2, à des étudiants, et 221.000 m2, à des familles expropriées... Pour la période 2016-2020, ces chiffres seront respectivement de plus de 4.676.000, 567.500, 977.000 et 1.200.000 m2.
La ville prélèvera sur son budget une partie des fonds nécessaires à la réalisation de ce plan, investissement qui sera récupéré sur les ventes des logements de réinstallation.