>>En 2022, l'immobilier reste en pénurie
>>De bons signes pour le marché immobilier à Hô Chi Minh-Ville
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| L’offre sera abondante dans le segment des appartements dans le Sud. |
Après avoir connu un le 3e trimestre difficile, les investisseurs de l'immobilier ont retrouvé confiance au 4e trimestre 2021, fournissant près de 7.820 appartements, en hausse de 160% en glissement trimestriel.
L'an passsé, les transactions d'appartements au Sud ont atteint plus de 9.430 pièces, en baisse de 58% sur un an et c'est le chiffre le plus bas enregistré depuis 2017. Cependant, la demande d'achat de logements est toujours positive. Les achats et ventes d'appartements de classe B (moyen) étaient en tête, représentant 69% du total des transactions.
La province de Binh Duong, grand fournisseur
À Hô Chi Minh-Ville, la demande en logements restait en 2021 toujours élevée. Mais les appartements de classe C (populaire) peinent à se vendre du fait du prix élevé. Ces appartements ont un prix de vente moyen de 56,5 millions de dôngs/m2, en hausse de 27% d'une année.
La province de Binh Duong est en train de devenir une zone alternative à Hô Chi Minh-Ville en offrant des appartements au prix abordable. L'an passé, l'approvisionnement de Binh Duong a été supérieur de 5% à celui de Hô Chi Minh-Ville et a connu 42% de transactions en plus que Hô Chi Minh-Ville. Selon les prévisions, l'offre future d'ici 2024 à Binh Duong serait de près de 48.000 pièces, dont les villes de Thuân An et Di An représentent 83% de part de marché.
D'ici 2025, la mégapole du Sud pourrait offrir plus de 145.500 unités provenant de 114 projets. La ville de Thu Duc continue de dominer cette offre avec 46% de part de marché. La classe B devrait dominer le marché avec 51% de l'offre future, suivie des projets de classe C avec 37% de part de marché.
Texte et photo : Minh Thu/CVN