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| L'immobilier représente 23% des IDE versés au Vietnam au cours des trois premiers trimestres de 2018. |
| L'immobilier représente 23% des IDE versés au Vietnam au cours des trois premiers trimestres de 2018. Photo: CFL/CVN |
Il y a dix ans, les entrées des IDE sur le marché immobilier ne représentaient que 10% du total des IDE au Vietnam. Il a ensuite connu une croissance continue entre 2015 et 2017, suite au déclin incessant de la période 2010-2013.
En juillet 2018, le secteur avait conservé sa deuxième place en termes d'attraction des IDE, avec 704 projets en cours valant 56,3 milliards d’USD.
À Hanoï, près de 5.000 appartements au sein de 24 projets ont été mis en vente au troisième trimestre de 2018, en baisse de 25% par rapport au trimestre précédent, ont indiqué Nguyên Hoài An, directrice de la succursale de CBRE à Hanoï, lors d'une conférence de presse sur le marché immobilier de la ville de juillet à septembre. Environ 4 300 unités ont été vendues, en baisse de 27%, a-t-il ajouté.
Elle a imputé la chute des ventes au "Mois du fantôme", qui est le septième mois du calendrier lunaire. Les gens évitent souvent de prendre des décisions importantes comme acheter une maison au cours du mois, car on pense que c'est une période de malchance.
En outre, beaucoup de personnes attendaient le lancement de grands projets à la fin de cette année qui leur donneraient plus de choix, a-t-elle noté.
Malgré le ralentissement des ventes de maisons, le nombre de réservations dans ces grands projets a augmenté, prouvant que le marché de l’immobilier attirait toujours l’attention des acheteurs, a-t-elle expliqué.
Selon le CBRE, parmi les projets immobiliers les plus en vue qui devraient être lancés au cours des trois derniers mois, citons les projets Vincity Ocean Park et Vincity Tây Mô Dai Mô. Les approvisionnements du segment intermédiaire devraient continuer à dominer le marché, représentant plus de 60% du total des lancements à Hanoï cette année.
Les projets lancés au cours de ce trimestre sont principalement situés dans les parties ouest et nord de la ville, représentant plus de 70% du total des nouvelles unités.
Notamment, les développeurs vont probablement se retrouver à la périphérie de la capitale avec divers nouveaux projets dans les districts de Thanh Tri et Hoài Duc.
Les prix des appartements à Hanoï devraient augmenter de 3 à 5% au cours des mois restants. Rejetant certaines inquiétudes quant à une "bulle" dans ce segment, Mme An a déclaré que l'augmentation ne serait pas significative et que le marché continuerait donc à se développer.
VNA/CVN