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La demande de terrains industriels augmente pour servir l’expansion de la production industrielle, a estimé Lê Hiêu, directeur des services de conseils en affaires de la Sarl CBRE Vietnam, lors d’un colloque tenu mardi 9 juillet à Hanoi. Elle est tirée par le déplacement de la production depuis la Chine, l’adoption de nouvelles réglementations, l’entrée en vigueur de nombreux accords commerciaux internationaux ont des effets considérables sur le marché, a-t-il expliqué.
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| L'usine automobile Vinfast de Vingroup dans la ville de Hai Phong (Nord). |
| Photo: An Dang/VNA/CVN |
L’attractivité de l’immobilier industriel est également stimulée par un faible coût de la main-d’œuvre, des prix de location raisonnables et un impôt préférentiel sur le revenu des entreprises. Vingroup, le premier constructeur du Vietnam à s’exposer au Mondial de l’automobile de Paris, a inauguré dernièrement une usine de construction automobile VinFast à Hai Phong (Nord) avec 650 CUV Fadil livrées aux clients. Les constructeurs automobiles de renommée internationale tels que Mercedes-Benz, Toyota ou Mitsubishi Motors, et de fournisseurs de pièces automobiles se veulent également ambitieux au Vietnam.
Les besoins croissants du secteur industriel constituent une belle opportunité pour les promoteurs immobiliers dans le contexte d’une offre restreinte de terrains disponibles. La directrice marketing du Parc industriel Vietnam-Singapour à Bac Ninh (VSIP Bac Ninh), Truong Minh Hanh, a indiqué que des centaines de compagnies se sont engagées dans le secteur industriel. Cependant trouver des terrains adaptés au projet et aux besoins de l’entreprise peut constituer le plus grand défi pour l’investisseur.
Selon le Département de la gestion des zones économiques du ministère du Plan et de l’Investissement, le Vietnam abritait l’an dernier 326 zones industrielles et de transformation couvrant une superficie totale de plus de 95.600 ha. Parmi ces zones, 251 ont été mises en service sur une superficie totale de plus de 66.200 ha. Le taux d’occupation dans les parcs industriels a atteint 73,9%.
VNA/CVN