>> Immobilier industriel : nécessité d’améliorer les ressources humaines
>> Le delta du Mékong séduit plus de promoteurs immobiliers industriels
>> L'immobilier industriel devrait retrouver de la vigueur ces prochaines années
Selon le Département des investissements étrangers, relevant du ministère du Plan et de l'Investissement, le pays a attiré plus de 20 milliards d'USD d'IDE du 1er janvier au 20 septembre 2023, soit une augmentation de 7,7% par rapport à la même période de l'année dernière.
 |
| L’immobilier industriel bénéficiera la croissance issue de la reprise économique en 2024. |
Outre les grands fabricants tels que Samsung et LG, d’autres grandes entreprises du monde entier continuent de choisir le Vietnam comme destination. En septembre, la société américaine Apple a finalisé le transfert de 11 usines d'équipements audiovisuels au Vietnam, marquant un changement significatif dans la stratégie de chaîne d'approvisionnement mondiale du géant de la technologie.
Selon les experts économiques du fonds d'investissement VinaCapital, le PIB du Vietnam retrouvera une croissance 6,5% cette année grâce à la reprise des exportations et de la production nationale.
En outre, le partenariat stratégique global récemment établi entre le Vietnam et les États-Unis a ouvert une nouvelle période de développement pour le Vietnam.
Forts de ces belles perspectives, les promoteurs immobiliers industriels augmentent l'expansion des fonds fonciers pour saisir les opportunités de reprise économique du Vietnam cette année.
L’offre d’immobilier industriel connaît une croissance aussi bien au Nord qu’au Sud. Selon CBRE, trois nouveaux parcs industriels d'une superficie supplémentaire de 528 ha dans les principales provinces industrielles du nord, Bac Ninh et Hai Duong, sont entrés en service au premier trimestre de cette année.
Dans le Sud, deux autres projets, dont le parc industriel VSIP 3 et le parc industriel Nam Tân Uyên 3, d'une superficie de plus de 1.300 ha, devraient bientôt être lancés sur le marché. Il est prévu que 5.400 ha de parcs industriels seront ajoutés dans un avenir proche, la majorité à Long An (40%) et Binh Duong (27%), selon le rapport de CBRE.
En tant que principal développeur industriel et logistique au Vietnam, la compagnie du développement de l’industrie BW est prête à saisir les opportunités de la reprise économique l'année prochaine avec le lancement de 10 nouveaux projets à l'échelle nationale. Ces projets visent à répondre à la demande croissante des investisseurs nationaux et étrangers intéressés par les secteurs industriels et logistique du Vietnam.
Ces 10 projets ont une superficie totale d'environ unmillion de m² et sont stratégiquement situés dans des zones dotées de liaisons routières et d'infrastructures pratiques, notamment Hai Phong, Quang Ninh, Hô Chi Minh-Ville, Binh Dinh, Duong et Dông Nai, contribuant ainsi à renforcer l'engagement de BW à promouvoir le Vietnam pour qu'il devienne un maillon important de la chaîne d'approvisionnement mondiale.
 |
| L’offre d’immobilier industriel connaît une croissance aussi bien au Nord qu’au Sud. |
Répondant aux besoins des locataires modernes, les projets de BW se concentrent sur le modèle d'entrepôt et d'usine prête à l'emploi (RBW), offrant aux investisseurs une flexibilité, un accès rapide au marché et un gain de temps et d'investissement. Forts de cet avantage, les projets de BW enregistrent des taux d'occupation élevés et reçoivent de nombreuses demandes de la part des locataires.
Alors que les parcs industriels à travers le pays ont un taux d'occupation de plus de 80%, dont les provinces clés du Nord atteignent 83% et les provinces clés du Sud atteignent 91% (selon le dernier rapport Savills), le projet de BW a atteint et maintenu un niveau exceptionnel taux d'occupation de 93% (à septembre 2023).
Ces dix projets font partie du plan de croissance à long terme de BW et ont reçu un fort soutien financier de la part d'investisseurs internationaux. BW a reçu un investissement impressionnant de 300 millions de dollars de la part d’investisseurs internationaux au cours du seul premier trimestre 2023.
La combinaison d’un important fonds foncier et d’une large portée nationale a fait de BW une entreprise leader dans le secteur. Le Groupe dispose actuellement de plus de 8,5 millions de m² de terrains industriels dans des emplacements privilégiés dans 40 projets dans 11 provinces clés du Vietnam, avec plus de trois millions de m² de surface brute de plancher (GFA) étant des biens immobiliers achevés ou en construction.
Avec un actif total sous gestion de 2 milliards de dollars, BW est actuellement pionnier et exploite le premier et le plus grand cluster de commerce électronique et de livraison du dernier kilomètre au Vietnam - Tân Phu Trung à Hô Chi Minh-Ville avec un certain nombre de projets en développement dans les deux villes, porte d'entrée importante du Vietnam.
Le PDG de BW, Lance Li, a exprimé son optimisme quant aux perspectives économiques du Vietnam et au potentiel du secteur de l'immobilier industriel : "Avec la prévoyance de saisir la reprise économique du Vietnam au deuxième trimestre 2024, BW a lancé de nombreux projets cette année pour répondre la demande croissante des fabricants internationaux. Un environnement d’investissement stable ainsi que des accords de libre-échange continueront d’être des conditions favorables à la croissance à long terme". Et d'ajouter que "BW maintient sa stratégie de développement, en acquérant des actifs de haute qualité et des terrains bien situés, consolidant ainsi sa position de plus grand promoteur immobilier industriel et logistique à louer au Vietnam".
Texte et photos : Minh Thu/CVN
