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| Un bureau avec des espaces de travail flexibles à Hô Chi Minh-Ville. |
Plus précisément, lors de ce premier trimestre, deux nouveaux emplacements d’espaces flexibles sont nés: Toong - Ham Nghi et Up - Le Méridien, correspondant à 3.100 m2, soit +101% en termes de surface par rapport à la même période en 2018. De plus, Toong et Up ont également étendu leur modèle à l’étranger (Laos, Cambodge puis la Malaisie, la Thaïlande et Hong Kong).
Une offre rare
Selon les statistiques de CBRE Vietnam, au premier trimestre 2019, le marché des bureaux de Hô Chi Minh-Ville continue de faire face à une panne de l’offre, alors que seuls deux immeubles de bureaux de catégorie B situés dans des zones périphériques sont mis en service: 2 bâtiments Thaco (2e arrondissement) et OneHub Saigon 1 (9e arrondissement). Ces deux bâtiments ont une grande surface locative correspondant à 19. 800 m2.
Bien que l'offre soit rare, les prix de location des bureaux des segments de grade A et B sont plus stables qu'en 2018 ou même légèrement inférieurs pour certains projets. Plus précisément, le loyer moyen du segment grade A est de 46,31 dollars/m2/mois, en baisse de 0,2% par rapport au trimestre précédent, et le grade B est de 23,44 dollars/m2/mois, en hausse de 0,5% par rapport au trimestre précédent.
Le marché des bureaux à Hô Chi Minh-Ville se verra agrandi par 165.000m2 nouvellement construits et répartis sur huit immeubles.