>>Immobilier : Vingroup lance un projet à Hai Phong
>>Immobilier : bilan de Hô Chi Minh-Ville en 2014
À Hanoi, 4.250 transactions ont été réalisées ce premier trimestre, soit le triple en variation annuelle. Les transactions sont de ventes en état futur d’achèvement, ou des ventes d’immeubles bien placés.
À Hô Chi Minh-Ville, entre janvier et mars, 3.950 transactions ont été conclues, trois fois plus que lors du premier trimestre de 2014. La tendance est surtout aux logements de 70 à 90 m².
 |
| Le quartier résidentiel The Vista dans le 2e arrondissement, Hô Chi Minh-Ville. |
Cette forte hausse des transactions a conduit à une baisse du parc d’invendus puisque, vers la fin mars 2015, sa valeur totale au niveau national est estimée à 70.703 milliards de dôngs, soit une baisse de 45% (57.845 milliards de dôngs) en glissement annuel, période durant laquelle le marché immobilier était en profond marasme. À Hanoi, la valeur du parc d’invendus a été ramenée à 9.006 milliards de dôngs, soit un recul de 47,21% sur un an, et à Hô Chi Minh-Ville, à 14.057 milliards de dôngs et 51,09%.
Avec la reprise du marché, les entrepreneurs ont relancé des projets suspendus provisoirement depuis 2013. Mais en outre, plusieurs de ceux-ci voient les travaux s’accélérer, comme Tràng An Complex Câu Giây, Home City Trung Kinh, Goldmark City, Helios Tam Trinh, Vinhomes Nguyên Chi Thanh.
Selon les prévisions, à la fin du deuxième trimestre 2016, le marché devrait compter plus de 14.000 logements supplémentaires sur le marché. Le prix des logements est stable à Hô Chi Minh-Ville, alors qu’à Hanoi, il a légèrement augmenté dans certains projets proches de l’achèvement ou en construction sur des sites possédant de bonnes infrastructures.
 |
| Au cours des trois premiers mois de l’année, les transactions sur le marché immobilier ont fortement augmenté. |
De même, fin janvier, l’octroi de crédit immobilier avait augmenté de 20,7% par rapport à la fin de l’année précédente, pour un encours de 316.578 milliards de dôngs. Concernant l’enveloppe de 30.000 milliards de dôngs de crédits immobiliers, les banques s’engagent à accorder 10.967 milliards de dôngs de crédits, dont 6.285 milliards de dôngs sont déjà décaissés, soit 21%. Il reste donc 79% de cette enveloppe à décaisser alors que le délai de sa réalisation prendra fin dans... un an seulement.
À ce jour, la Banque d’État du Vietnam a autorisé 19 banques commerciales par actions à accorder des prêts immobiliers à taux ultra-préférentiel à des particuliers à faible revenu voulant acquérir un logement social ou à des entreprises de l’immobilier, conformément à une résolution du gouvernement de mai 2013.
Thê Linh/CVN