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| Depuis fin 2014, le marché immobilier présente de bons signes |
| Photo : Mai Huong/CVN |
Selon le docteur Truong Thai Son, directeur adjoint du Hoàng Quân Group, depuis la fin de l’année dernière, le marché immobilier présente des signes positifs, notamment dans le segment du logement social. Le ministère de la Construction, en collaboration avec la Banque d’État du Vietnam a élaboré et soumis au gouvernement une résolution 61 sur l’accès au crédit et leur durée. Au 4e trimestre 2014, le nombre d’appartements à Hô Chi Minh-Ville s’élevait à 6.670, soit une augmentation de 150,2% en variation annuelle. La même année, 14.807 appartements ont été vendus, soit 3,2 fois plus qu’en 2013.
Parallèlement à l'enveloppe de crédits préférentiels de 30.000 milliards de dôngs, le marché pourrait prochainement en disposer d’une autre de 50.000 milliards de dôngs pour le segment de l’immobilier commercial avec des crédits de 10 ans au plus à un taux d’intérêt de 7%. Le prix de l’immobilier est en «baisse» ces derniers temps, ce qui contribue à la relance du marché. «Je suis sûr que l’immobilier connaîtra une plus forte reprise cette année, et dans tous ses segments», a constaté Truong Thai Son, propriétaire d’une entreprise. En réalité, plusieurs personnes achètent non seulement des appartements pour résider, mais aussi pour louer. «Il suffit de 1,4 milliards de dôngs pour acheter un appartement d’environ 70 m2 situé à proximité du centre-ville, lequel peut être loué à 8 millions de dôngs par mois», a estimé Minh Ngoc, domicilié à Hô Chi Minh-Ville.
Selon les spécialistes, 2015 sera une année convenable pour l’investissement dans l'immobilier. Cependant, ils recommandent aux investisseurs de choisir des projets bien placés et de tenir compte du prestige du promoteur.
Le marché boursier va reprendre environ 650 points
Selon le Comité national de surveillance de la finance, l’économie vietnamienne a tendance à reprendre. L’objectif d’une croissance annuelle de 6 % reste cependant très optimiste. L’offre sur le marché boursier va augmenter cette année. L’entrée en vigueur de plusieurs accords de libre-échange sera une opportunité pour de nouveaux investisseurs étrangers.
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| Le marché boursier va reprendre des couleurs dans les temps à venir |
| Photo : Trân Viêt/VNA/CVN |
Cependant, plusieurs spécialistes pensent que les investisseurs doivent être prudents, notamment avec les titres de compagnie du secteur du pétrole, car le marché mondial connaît de complexes évolutions. Selon les prévisions, les cours pourraient même baisser jusqu’à 40 dollars.
Selon la Banque d’État, les taux d’intérêt des crédits à moyen et long terme pourraient encore être diminués de 1 à 1,5% pour soutenir les entreprises. Depuis le début de cette année, les banques baissent consécutivement leurs taux rémunérant les dépôts : 0,3 à 0,5% depuis début de mars.
Selon les spécialistes, malgré la baisse des taux d’intérêt, l’épargne reste le plus sûr moyen alors actuel, et «les personnes de revenu moyen souhaitant éviter tous risques doivent procéder ainsi, notamment en déposant en banque», a partagé l’économiste Dinh Thê Hiên.
Mai Huong/CVN