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| Les transactions immobilières ont considérablement diminué. |
L'actuelle politique rend difficile l'offre immobilière. La baisse des transactions est due à la restriction des sources de finances. Selon les statistiques de la VARS, la majeure partie de l'offre se situe dans les projets haut de gamme dont le prix ne permet pas à la grande majorité des consommateurs d’investir même si le besoin se fait sentir.
Au cours des neuf premiers mois, l'offre totale a atteint 41.886 produits, soit 77,9% par rapport à 2021. Cependant, le volume des transactions a diminué de plus de 50% par rapport à la même période de l'an dernier.
Actuellement, le recours à des emprunts pour acheter une maison ou un appartement à des fins d'investissement est soigneusement calculé alors que la baisse des prix de l'immobilier est un défi du fait de la pression inflationniste et des coûts élevés des intrants.
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| L'offre immobilière ne s'est pas beaucoup améliorée. |
Selon les données du groupe DKRA, pour le marché immobilier résidentiel à Hô Chi Minh-Ville et ses environs, la demande de terrains a tendance à diminuer de 52%, le plus bas jamais enregistré.
Les travaux d’immeubles et de villas ont presque diminué de moitié et la demande n'est que de 47%. L'offre d'appartements neufs a diminué de 63,8%.
Chute des transactions
La demande de capitaux d'investissement n'a pas été satisfaisante même quand l'État a assoupli le crédit en septembre. L'accès difficile à des prêts a affecté la demande, entraînant une diminution des transactions, selon Vo Hông Thang, directeur de la recherche et du développement analytique.
Selon les statistiques de la VARS, au cours des neuf derniers mois, le Service de la construction de Hanoï a confirmé que plus de 8.700 appartements sont prêts à la vente. Cela équivaut à 49,4% en 2020 et 32,7% en 2019.
Les appartements à bas prix, situés loin du centre-ville ne représentent que 4,7%, alors que ceux de luxe représentent 62% de l'offre totale.
Dans d'autres régions du Nord, selon les données de plusieurs salles de transactions, les transactions ont énormément chuté, par exemple, dans la province de Bac Giang.
Bien que les investisseurs s'intéressent toujours au marché de l'immobilier de villégiature, en particulier à Hai Phong et Quang Ninh, les ventes sont limitées en raison des préoccupations concernant l'inflation.
Nguyên Van Dinh, président de la VARS, prévoit que le marché aura de bon signe dans un avenir proche, mais il existe de nombreux obstacles à surmonter.
Texte et photos : Minh Thu/CVN
